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上海租房合同范本

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

住址：______________________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

住址：______________________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事项达成以下协议，为明确双方权利和义务，保障双方的合法权益，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋基本情况

1.甲方同意将位于上海______区/县______路/街道______的房屋出租给乙方使用。房屋的具体面积、格局、设施等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还；若乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式采用______方式支付，每______支付一次租金。

2.乙方需在租赁期开始前支付首期租金，之后每期租金应在上一期租金到期前支付。逾期支付租金的，应按日向甲方支付滞纳金。

四、押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。押金不计利息，在租赁期满且无欠款情况下由甲方无息退还。

2.若乙方在租赁期间有违约行为或损坏房屋设施，甲方有权在押金中扣除相应费用。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添设施。如需改动，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理费等因租赁房屋产生的相关费用。

3.租赁期间，乙方不得将房屋转租或借予他人使用，否则甲方有权立即收回房屋并追究乙方违约责任。

六、房屋修缮责任

1.租赁期间，房屋的正常维护修理由甲方负责。因乙方管理使用不善造成的房屋损失或安全事故，其损失由乙方承担。

2.租赁期间因房屋的设施设备损坏导致无法正常使用，甲方应及时修缮或更新。若甲方逾期未修缮或更新，乙方有权要求甲方降低租金或终止合同。

七、合同终止及违约责任

1.合同期满或双方协商一致可终止本合同。若一方违约导致合同提前终止，违约方应承担违约责任并赔偿对方损失。

2.乙方如有以下行为之一，甲方有权立即收回房屋并扣除押金作为违约金：擅自转租房屋；破坏房屋结构；未按约定支付租金或其他费用超过约定期限___天等。