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房产抵押借款合同通用版标准版

合同目录

第一章：定义与释义

第二章：借款基本信息

第三章：抵押房产信息

第四章：借款金额与期限

第五章：借款利率与还款方式

第六章：抵押权的设立与登记

第七章：合同双方的义务与权利

第八章：违约责任与争议解决

第一章：定义与释义

1.1合同术语

1.1.1本合同所称“借款人”指甲方，即借款的申请人。

1.1.2本合同所称“贷款人”指乙方，即提供借款的金融机构。

1.1.3本合同所称“抵押房产”指甲方用于抵押的房产。

1.1.4本合同所称“借款金额”指甲方从乙方处获得的借款本金。

1.1.5本合同所称“借款期限”指甲方偿还借款的时间期限。

第二章：借款基本信息

2.1借款人信息

2.1.1借款人姓名（名称）：

2.1.2身份证号码（统一社会信用代码）：

2.1.3住所（地址）：

2.1.4联系电话：

2.2贷款人信息

2.2.1贷款人名称：

2.2.2营业执照号码：

2.2.3住所（地址）：

2.2.4联系电话：

第三章：抵押房产信息

3.1抵押房产基本状况

3.1.1房产坐落位置：

3.1.2房产证号：

3.1.3房产面积：

3.1.4房产用途：

3.2抵押房产权属状况

3.2.1房产权属人：

3.2.2房产共有情况：

3.2.3房产是否存在租赁、查封、争议等情况：

第四章：借款金额与期限

4.1借款金额

4.1.1借款金额（大写）：

4.1.2借款金额（小写）：

4.2借款期限

4.2.1借款起始日期：

4.2.2借款到期日期：

第五章：借款利率与还款方式

5.1借款利率

5.1.1借款利率：

5.1.2利率调整方式：

5.2还款方式

5.2.1还款方式：

5.2.2还款日期：

5.2.3每期还款金额：

第六章：抵押权的设立与登记

6.1抵押权的设立

6.1.1甲乙双方同意，自本合同生效之日起，甲方将其名下的抵押房产抵押给乙方，作为偿还借款的担保。

6.2抵押权登记

6.2.1甲方应在本合同签订后【】日内，与乙方共同办理抵押权登记手续。

6.2.2抵押权登记费用由【】方承担。

第七章：合同双方的义务与权利

7.1借款人的义务

7.1.1按时足额偿还借款本息；

7.1.2维护抵押房产的完好无损；

7.1.3未经乙方书面同意，不得转让、出租、赠与抵押房产；

7.2贷款人的权利

7.2.1要求甲方按时偿还借款本息；

7.2.2在甲方违约时，依法行使抵押权；

7.2.3查阅、抄录、复制与抵押房产有关的一切资料；

7.3贷款人的义务

7.3.1按约定及时足额发放借款；

7.3.2保守甲方商业秘密；

7.3.3不得擅自处分抵押房产；

第八章：违约责任与争议解决

8.1违约责任

8.1.1甲方违约

8.1.1.1甲方未按时足额偿还借款本息的，应支付违约金；

8.1.1.2甲方擅自处分抵押房产的，乙方有权提前收回借款并要求甲方支付违约金；

8.1.2乙方违约

8.1.2.1乙方未按约定发放借款的，应支付违约金；

8.1.2.2乙方擅自处分抵押房产的，应赔偿甲方因此遭受的损失；

8.2争议解决

8.2.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；

8.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同

第九章：提前还款与贷款展期

9.1提前还款

9.1.1甲方有权在借款期限内提前偿还全部或部分借款。

9.1.2提前还款时，甲方应向乙方支付提前还款违约金，具体金额按照提前还款额的【】%计算。

9.1.3提前还款的申请应至少提前【】个工作日书面通知乙方。

9.2贷款展期

9.2.1甲方因特殊原因需要延长借款期限的，应向乙方提出展期申请。

9.2.2展期申请应至少提前【】个工作日书面提出，并经乙方书面同意。

9.2.3展期后的借款利率、还款方式等由双方协商确定。

第十章：保险

10.1抵押房产保险

10.1.1甲方应按照乙方的要求，对抵押房产进行保险，并将乙方列为保险的第一受益人。

10.1.2保险金额不得低于借款金额。

10.1.3保险期间应覆盖借款期限。

10.2保险赔偿

10.2.1如抵押房产发生保险事故，保险赔偿金应优先用于偿还借款本息。

10.2.2甲方应确保保险赔偿金的支付不受任何第三方权利的影响。

第十一章：抵押房产的维护与管理

11.1甲方责任

11.1.1甲方应保持抵押房产的完好无损，并负责日常维护与管理。

11.1.2甲方应承担抵押房产的物业管理费、维修基金等费用。

11.2乙方权利

11.2.1乙方有权在甲方违约时，对抵押房产进行必要的维护与管理。

11.2.2乙方有权要求甲方提供抵押房产的维护与管理记录。

第十二章：通知与送达

12.