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房建工程主要施工方案与技术措施

一、施工测量方案

根据复核后的坐标点及图纸计算的相对位置，布置好施工所需

控制点，然后根据本工程的建筑结构设计特征，建立本建筑物的平面

控制网。控制点采用主轴线控制局部的方法，把控制点设置成坐标控

制网点并计算出各点坐标，与甲方提供之坐标点闭合。

轴线控制桩布置在建筑物外不容易受到破坏的适当位置上，并

做好各控制点，要有明显标记，定期检查。每次放线时，将红外全站

仪架设在控制点上，后视另一相应的控制点，这样依次投出纵横向主

控制线，然后依据主控轴线，用50m钢尺，按照施工图纸，分出各条

轴线位置及墙柱梁位置。主控轴线的容许测角误差6’’，测距精度为

1/1000，并考虑尺长、温差修正。

二、施工放线及标高控制

1、利用本工程原来规划部门和施工单位的首级控制点，作为施

工放线的基准。

2、施工放线要求一次性投设完毕，根据本工程高度，施工层轴

线的传递采用“内控法”。“内控法”是使用激光经纬仪，以每层建

筑周边轴线点为准，直接向各施工层激光引测轴线的方法。

3、每次施工放线，在控制主轴线弹出后，再按工长要求，加设

数条辅助控制线，用以控制一些不平行于轴线的梁、柱、墙，在放线

的同时，用红油漆在控制线上画上红三角并注明控制线的编号，便于

今后寻找。

4、楼层标高控制，使用检测过的水准仪结合钢尺逐层向上传

递，即用钢尺在底层+1.000m起始标高线竖直向上量到施工层，并据

此标高在该施工层上划出+0.500m水平线，为保证标高传递的精度，

各层的标高线应由各处起始标高线向上直接量取，当高差超过一整尺

时，则在该层用水准仪精确地测设第二起始标高线，作为继续向上传

递的依据。

5、将水准仪架设在相应的施工层面上，检测由下向上传递的相

应水平线上，误差应在±5mm之内。在各层找平时，应后视两条水平

线以作校核。

6、在每次施工平台浇混凝土前，待平台上的大部分工人散去

时，将水准仪架设在稳定的平台上，进行抄平工作，水平点用红油漆

画在钢筋高出混凝土面0.5m处作为施工的依据。

三、垂直度偏移的控制

1、层间坚向测量偏差控制在±3mm之内，建筑物全高（H）坚向

测量偏差不超过H/1000及30mm。

2、垂直度控制采用吊线锤法，把地面点向上传递到施工层，然

后用经纬仪，根椐传递的控制点，放出主轴线。以此作为施工的依据。

四、沉降观测

1、沉降观测点的设计

在±0.000平面设置观测点，均匀分布。其埋设办法：用长150mm

的角钢，一端焊一铆钉头，另一端预埋入柱内，留出长约30mm，铆钉

头向上。统一埋于首层柱高200mm处。

2、沉降观测

建筑物的沉降观测首先在其它不易沉降的建筑物设置固定参考

观测点，采用NS3-1水平仪进行观测。并对数据进行处理、分析。主

体结构施工阶段10d观测一次，装饰阶段30d一次，直至沉降稳定。

沉降稳定标准：1年内沉降观测值相差不大于1mm。

3、沉降观测布置

在建筑四周按照国家规范及设计图纸要求设置沉降观测点进行

长期观测。沉降观测采用环形闭合路线与水准基点进行联测方法，测

点使用长150mm的角钢，一端焊一铆钉头，另一端预埋入柱内，留出

长约30mm，铆钉头向上。以便点位的施测保存。施测时采用固定的水

准仪和水准尺，观测应在通视良好、成象清晰稳定时进行，仪器离前

后视水准尺的距离应尽可能相等。

二、土钉墙及钢管桩支护方案

土钉的直径为100mm，注浆采用水泥砂浆或水泥浆，强度等级

M20。钢管桩成孔直径不小于120mm，钢管直径89mm，壁厚4mm，

间距0.5m。钢管桩采用焊接，钢管桩下端0.5m内设注浆花眼,花眼按

梅花形布置，间距150mm，完毕后留置于注浆孔中。注浆材料采用

水泥浆，采用32.5级普通硅酸盐水泥。水灰比可取0.5～1.0。预计注

浆率10～15%。试注时采用注浆压力0.5～0.8MPa,正式施工前应进行

试注，以确定施工工艺与参数。

一、操作工艺

土钉：土方开挖——修整边坡——测放土钉位置——钻机就位

—钻孔至设计深度—插拉杆—压力灌浆—移至下一孔位