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成都市购房买卖协议标准版
合同目录
第一章：定义与解释
第二章：合同主体
第三章：房屋基本信息
第四章：房屋买卖价格及支付方式
第五章：房屋交付及过户
第六章：房屋质量及瑕疵处理
第七章：合同解除与违约责任
第八章：争议解决
第一章：定义与解释
1.1定义
1.1.1本合同所称“房屋”指位于成都市【填写具体地址】的房产。
1.1.2“卖方”指甲方，即拥有房屋所有权并同意出售房屋的自然人或法人。
1.1.3“买方”指乙方，即愿意购买房屋并支付相应价款的自然人或法人。
1.1.4“房屋买卖合同”指甲乙双方就房屋买卖事宜所签订的协议。
1.2解释
1.2.1本合同条款中的仅为方便阅读，不影响条款的实际含义和解释。
1.2.2本合同条款中的“日”、“工作日”等时间单位，如无特别说明，均指连续的自然日。
第二章：合同主体
2.1合同当事人
2.1.1卖方（甲方）：
姓名/名称：【填写卖方姓名或名称】
身份证号/统一社会信用代码：【填写卖方证件号码】
地址：【填写卖方联系地址】
联系电话：【填写卖方联系电话】
2.1.2买方（乙方）：
姓名/名称：【填写买方姓名或名称】
身份证号/统一社会信用代码：【填写买方证件号码】
地址：【填写买方联系地址】
联系电话：【填写买方联系电话】
第三章：房屋基本信息
3.1房屋情况
3.1.1房屋坐落：【填写房屋具体地址】
3.1.2房屋结构：【填写房屋结构类型】
3.1.3房屋面积：【填写房屋建筑面积】平方米
3.1.4房屋用途：【填写房屋规划用途】
第四章：房屋买卖价格及支付方式
4.1房屋买卖价格
4.1.1买卖双方确认，房屋买卖总价为人民币【填写金额】元。
4.2支付方式
4.2.1.1首付款：【填写首付款金额】元，于合同签订之日起【填写天数】日内支付。
4.2.1.2尾款：【填写尾款金额】元，于房屋过户完成后【填写天数】日内支付。
第五章：房屋交付及过户
5.1房屋交付
5.1.1甲方应于【填写日期】前将房屋交付给乙方。
5.2房屋过户
5.2.1甲方应在房屋交付后【填写天数】日内，协助乙方办理房屋过户手续。
第六章：房屋质量及瑕疵处理
6.1房屋质量
6.1.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。
6.2瑕疵处理
6.2.1如房屋存在瑕疵，甲方应在过户前予以修复，无法修复的，应折价赔偿。
第七章：合同解除与违约责任
7.1合同解除
7.1.1在下列情形下，守约方有权解除合同：
7.1.1.1一方明确表示不履行合同义务；
7.1.1.2一方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行；
7.1.1.3一方违约导致合同目的无法实现。
7.2违约责任
7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价的【填写百分比】%。
第八章：争议解决
8.1争议解决方式
8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：房屋附属设施与设备
9.1附属设施与设备
9.1.1甲方应保证房屋附属设施与设备（包括但不限于电梯、消防、空调、供暖等）齐全且功能正常。
9.1.2乙方在接收房屋时应对附属设施与设备进行验收，如有损坏或缺失，甲方应在过户前予以修复或补齐。
第十章：物业管理和费用
10.1物业管理
10.1.1甲方应将物业管理相关资料移交给乙方，并确保乙方享有与甲方同等的物业管理权利。
10.1.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。
10.2物业费用
10.2.1甲方应结清至房屋交付日前的物业管理费、水电费等与房屋相关的费用。
10.2.2自房屋交付之日起，物业管理费、水电费等费用由乙方承担。
第十一章：房屋装修与改造
11.1装修与改造
11.1.1乙方在不改变房屋主体结构的前提下，有权对房屋进行装修或改造。
11.1.2乙方进行装修或改造时，应遵守相关法律法规，不得损害他人合法权益。
第十二章：房屋使用与维护
12.1使用与维护
12.1.1乙方应合理使用房屋，并负责日常维护保养。
12.1.2甲方应保证房屋在交付时符合正常居住使用条件。
第十三章：风险承担
13.1风险承担
13.1.1房屋交付前，房屋毁损、灭失的风险由甲方承担。
13.1.2房屋交付后，房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。
第十四章：不可抗力
14.1不可抗力
14.1.1双方因不可抗力无法履行合同义务的，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。
14.1.2受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。
第十五章：其他约定
15.1其他约定
15.1.1本合同未尽事宜，双方
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