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不动产权租赁协议

合同目录

第一章：定义与解释

第二章：租赁物及租赁期限

第三章：租金及支付方式

第四章：租赁物的使用与维护

第五章：合同解除与终止

第六章：违约责任

第七章：争议解决

第八章：一般条款

第一章：定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同所称“出租方”指甲方，即拥有不动产权并同意将其出租的当事人。

1.1.2本合同所称“承租方”指乙方，即愿意租赁甲方不动产的当事人。

1.1.3“租赁物”指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。

1.1.4“租赁期限”指本合同第2.1条约定的租赁起始日至终止日。

1.2解释

1.2.1本合同条款的仅为方便阅读，不影响合同条款的解释。

1.2.2本合同中的条款及附件均为合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

1.2.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二章：租赁物及租赁期限

2.1租赁物

2.1.1甲方出租的不动产位于【地址】，建筑面积为【面积】平方米。

2.1.2甲方保证租赁物符合国家有关法律法规及安全、环保等规定。

2.2租赁期限

2.2.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。

2.2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前【通知期限】书面通知甲方，双方协商一致后可签订续租合同。

第三章：租金及支付方式

3.1租金

3.1.1乙方应按本合同约定的金额、时间和方式向甲方支付租金。

3.1.2租金标准为【金额】元/平方米·月，总计【金额】元。

3.2支付方式

3.2.1乙方应在每月【支付日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.2.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期金额的【比例】支付违约金。

第四章：租赁物的使用与维护

4.1使用范围

4.1.1乙方应按照甲方提供的租赁物使用性质进行使用。

4.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2维护责任

4.2.1甲方负责租赁物的日常维护，确保租赁物符合使用要求。

4.2.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。

第五章：合同解除与终止

5.1解除条件

5.1.1双方协商一致，可以解除本合同。

5.1.2发生法律法规规定的解除合同的情形，一方有权解除本合同。

5.2终止后果

5.2.1合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求将租赁物返还甲方。

5.2.2乙方未按照约定返还租赁物的，甲方有权采取必要措施收回租赁物，并要求乙方承担相应费用。

第六章：违约责任

6.1甲方违约

6.1.1甲方未按约定提供租赁物或违反本合同其他条款的，应承担违约责任。

6.1.2甲方违约导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方承担相应损失。

6.2乙方违约

6.2.1乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款的，应承担违约责任。

6.2.2乙方违约导致甲方损失的，甲方有权要求乙方承担相应赔偿责任。

第七章：争议解决

7.1协商解决

7.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2诉讼解决

7.2.1如协商无果，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第八章：一般条款

8.1通知

8.1.1本合同项下的通知、函件等应以书面形式送达对方指定的地址或联系人。

8.1.2一方变更地址或联系人的，应提前【通知期限】书面通知对方。

8.2不可抗力

8.2.1因不可抗力导致一方无法履行本合同义务的，双方互不承担责任。

8.2.2受不可抗力影响的一方，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

8.3合同变更、转让和终止

8.3.1本合同的变更、转让和终止，应书面签订相关协议。

8.3.2未经对方

第九章：保险

9.1保险责任

9.1.1甲方应负责为租赁物购买并维持有效的财产保险，保险金额应不低于租赁物的实际价值。

9.1.2乙方有权要求甲方提供保险单据，以确认保险的有效性。

9.2保险赔偿

9.2.1若租赁物在租赁期间发生保险事故，甲方应在收到保险赔偿金后，按照租赁物的损坏程度及时修复或重新购置。

9.2.2若乙方因租赁物损坏而遭受损失，乙方有权要求甲方从保险赔偿金中予以赔偿。

第十章：保密条款

10.1保密义务

10.1.1双方同意，在合同期限内及合同终止后，对在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密承担保密义务。

10.1.2保密信息包括但不限于商业计划、客户信息、技术数据等。

10.2保密期限

10.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后【保密期限】年止。

第十一章：知识产权

11.1知识产权归属

11.1.1甲方拥有租赁物的知识产权，乙方在使用过程中不得侵犯甲方的知识产权。

11.1.2乙方在使用租赁