最高额抵押合同模板3篇.docx

最高额抵押合同模板3篇

篇1

甲方（抵押权人）：_________________________

乙方（抵押人）：_________________________

鉴于乙方愿意以其有权处分的财产作为抵押物，为甲方与债务人的债务提供最高额抵押担保，双方依照国家有关法律法规的规定，经友好协商，达成如下条款，以资共同遵守。

第一条抵押物

1.乙方提供的抵押物为：_________________________（详见抵押物清单）。

2.抵押物权利证书及其他相关文件：_________________________。

第二条担保债务及最高限额

1.本合同担保的债务为甲方与债务人因_________________________所产生的全部债务。

2.本合同所担保的最高债权额为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

第三条抵押物登记

1.乙方应于本合同签订之日起十五日内办理抵押物登记手续，并将相关权利证书交甲方保管。

2.乙方应确保抵押物登记的有效性，如因乙方原因导致抵押物无法登记或登记失效，乙方应承担违约责任。

第四条抵押物保险

1.乙方应对抵押物进行保险，保险金额不低于最高债权额。保险费用由乙方承担。

2.乙方应将保险单及赔付权益转让给甲方，以确保甲方在债务未清偿前对保险金的优先受偿权。

第五条担保范围

本合同担保的范围包括但不限于债务本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所产生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、评估费、拍卖费等）。

第六条甲方的权利与义务

1.在乙方未按约定履行债务时，甲方有权行使抵押权，以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。

2.甲方有权监督乙方对抵押物的保管情况，并要求乙方对抵押物进行必要的维修和保养。

3.甲方有权要求乙方提供有关抵押物的相关证明文件。

4.甲方应妥善保管乙方交付的抵押物权利证书及其他相关文件。

第七条乙方的权利与义务

1.乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的完好无损。

2.乙方不得擅自转让、出租、再抵押或以其他方式处分抵押物。

3.乙方应积极协助甲方实现债权，并承担甲方为实现债权所产生的费用。

4.乙方应按时支付抵押物的保险费用及各项税费。如因乙方未履行上述义务导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

第八条违约责任及争议解决方式

篇2

甲方（抵押权人）：_________________________

乙方（抵押人）：_________________________

鉴于乙方愿意以其合法拥有的财产作为抵押物，为甲方在特定期间内发生的债务提供最高额抵押担保，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下最高额抵押合同：

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方关于最高额抵押的相关权利义务，确保甲方在特定期间内发生的债务能够得到乙方的有效担保。

第二条抵押物

乙方提供的抵押物为_________________________（详见附件《抵押物清单》）。抵押物权属清晰，不存在权属纠纷。乙方承诺抵押物不存在被查封、冻结等限制情形。

第三条最高额抵押额度

本合同约定的最高额抵押额度为人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。在此额度内，甲方与债务人发生的债权本金、利息、违约金等所有费用均由乙方承担担保责任。

第四条抵押期限

抵押期限为自本合同生效之日起至_________________________止。

第五条担保范围

乙方的担保范围包括但不限于甲方与债务人签订的主合同项下的债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及为实现债权和抵押权所发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

第六条双方声明与承诺

1.甲乙双方均具备签订本合同的合法资格和完全民事行为能力。

2.乙方提供的抵押物符合法定抵押条件，不存在任何形式的瑕疵。

3.甲方已充分了解并接受主合同的内容，且确认主合同的履行不会违反国家法律法规的规定。

4.乙方承诺在债务未清偿前，不得擅自处置抵押物。

第七条抵押登记

本合同签订后，甲乙双方应依法办理抵押登记手续。乙方承担办理抵押登记的费用。