房东租赁合同范本商铺标准版.docxVIP

房东租赁合同范本（商铺标准版）

合同目录

第一章：定义与释义

第二章：租赁物及租赁期限

第三章：租金及费用

第四章：租赁物的使用与维护

第五章：押金与保证

第六章：保险

第七章：违约责任

第八章：争议解决

第一章：定义与释义

1.1定义

1.1.1“合同”指甲方与乙方就租赁事宜所签订的书面协议。

1.1.2“甲方”指拥有租赁物所有权或使用权的一方。

1.1.3“乙方”指甲方同意将租赁物出租给的一方。

1.1.4“租赁物”指甲方出租给乙方的商铺及其附属设施。

1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日。

1.2释义

1.2.1本合同中的条款仅为方便阅读，不影响条款的实际含义。

1.2.2本合同中的“日”、“月”、“年”均指公历日、月、年。

1.2.3本合同中的“包括”和“包含”表示包含但不限于。

1.2.4本合同中的“书面”包括电子邮件、传真等书面形式。

第二章：租赁物及租赁期限

2.1租赁物

（此处填写商铺地址及面积）

2.2租赁期限

2.2.1本合同租赁期限自（填写起始日期）起至（填写终止日期）止。

2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前（填写通知期限）书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

第三章：租金及费用

3.1租金

3.1.1乙方应按约定的租金标准向甲方支付租金。

3.1.2租金支付方式为每（填写支付周期）支付一次，每次支付（填写金额）元。

3.2费用

3.2.1乙方在租赁期间应承担租赁物产生的相关费用，包括但不限于水、电、燃气、物业费等。

3.2.2乙方应按甲方指定的方式缴纳上述费用。

第四章：租赁物的使用与维护

4.1使用范围

4.1.1乙方应按照约定的经营范围使用租赁物。

4.1.2未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。

4.2维护

4.2.1乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护。

4.2.2甲方负责租赁物的主体结构及附属设施的维修。

第五章：押金与保证

5.1押金

5.1.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金（填写金额）元。

5.1.2租赁期满后，乙方按照本合同约定返还租赁物，甲方无息退还押金。

5.2保证

5.2.1乙方应保证租赁物的安全、整洁，不得损坏甲方财产。

5.2.2乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第六章：保险

6.1甲方责任

6.1.1甲方应购买租赁物的财产保险，保障租赁物在租赁期间的安全。

6.2乙方责任

6.2.1乙方应购买租赁期间的商业保险，保障自身及租赁物的安全。

第七章：违约责任

7.1甲方违约

7.1.1甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方违约

7.2.1乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第八章：争议解决

8.1协商解决

8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2诉讼解决

8.2.1如协商无果，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第九章：续租与退租

9.1续租

9.1.1租赁期满前，乙方如需续租，应至少提前（填写通知期限）书面通知甲方。

9.1.2续租租金及条件由双方协商确定，并签订书面续租协议。

9.2退租

9.2.1乙方提前退租，应提前（填写通知期限）书面通知甲方。

9.2.2乙方退租时，应按照甲方要求将租赁物恢复原状，并承担相关费用。

第十章：转让与分租

10.1转让

10.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权转让给第三方。

10.1.2乙方转让租赁权的，受让方应承担本合同项下的全部权利和义务。

10.2分租

10.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物部分或全部分租给第三方。

10.2.2乙方分租租赁物的，分租方应遵守本合同的约定。

第十一章：不可抗力

11.1定义

11.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

11.2影响

11.2.1由于不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

11.2.2双方根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

第十二章：通知与送达

12.1通知

12.1.1本合同项下的通知应以书面形式送达对方。

12.1.2通知送达地址为双方在本合同中注明的地址。

12.2送达

12.2.1通知以挂号邮件、特快专递、电子邮件或其他双方认可的方式送达。

12.2.2通知自送达之日起生效。

第十三章：合同解除

13.1解除条件

13.1.1双方协商一致解除本合同。

13.1.2一方严重违反本合同，经另一方书面通知后仍未改正的。

13.2解除后果

13.2.1合同解除后，乙方应按甲方要求返还租赁物。

13.2.2合同解除不影响双方追