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先装修后付款的卖房合同2篇

篇1

甲方（卖方）：[卖方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（买方）：[买方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲、乙双方就位于[详细地址]的房产交易达成初步意向，为明确双方的权利与义务，特签订本合同。在遵循平等、自愿、公平、诚实信用原则的基础上，双方就甲方将其拥有的房产出售给乙方，并约定乙方先装修后付款的相关事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

甲方所拥有的房产位于[详细地址]，房屋类型[房屋类型]，房屋结构[房屋结构]，房屋建筑面积为[建筑面积]平方米。具体产权情况详见相关产权证明文件。

第二条交易价格及支付方式

双方商定房产交易价格为人民币[交易金额汉字大写]元整（￥[交易金额]元）。乙方采用先装修后付款的方式进行支付，即乙方先行进行装修，待装修验收合格后支付相应款项。

第三条装修约定

1.乙方有权对房屋进行个性化装修，但不得破坏房屋主体结构。

2.装修工程完成后，需通知甲方进行验收。甲方应在合理期限内完成验收，并签署验收合格报告。

3.若因乙方装修导致房屋质量问题，由乙方承担修复责任。

第四条付款安排

1.装修验收合格后，乙方支付甲方总房款的一定比例（如：80%），即人民币[部分房款金额汉字大写]元整（￥[部分房款金额]元）。

2.剩余房款（即总房款的XX%），作为质量保证金暂存于中介方或第三方监管账户中。待房屋交付使用一定期限（如一年）后，如无质量问题，则支付给甲方。

3.具体支付时间和金额按照双方约定的时间表执行。

第五条房屋交付及产权过户

1.房屋在装修验收合格并完成全部款项支付后，甲方将房屋交付给乙方使用。

2.房屋产权过户手续由甲、乙双方共同办理，所需税费按法律规定承担。过户时间应在房屋交付后一定期限内完成（如：三个月内）。

第六条甲方的承诺与保证

甲方承诺所售房产不存在产权纠纷及其他纠纷，并负有相应的法律责任。若因此导致乙方损失，甲方应负责赔偿。

第七条乙方的承诺与保证

乙方保证按照合同约定支付购房款项，并遵守相关法律法规及政策规定。

第八条违约责任及纠纷解决方式

1.若甲、乙任何一方违反本合同约定，需承担相应的违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.若因履行本合同发生争议，双方应首先协商解决；协商不成时，可提交仲裁或向人民法院起诉。

第九条其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经过双方协商一致的内容，可作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：[甲方亲笔签名]

联系电话：[甲方联系电话]

日期：[签订日期]

乙方（签字）：[乙方亲笔签名]

联系电话：[乙方联系电话]

日期：[签订日期]

篇2

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

鉴于甲、乙双方就位于[房产地址]的房产交易事宜达成一致意见，为明确双方权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方在自愿、平等和诚实守信的基础上，特订立此合同。

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落于[房产地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.房屋权属证明：[房产证编号]，产权年限为XX年。

3.随房附带的家具、设备及其他相关事项，已详细列明在房屋附属物品清单中。

第二条房屋交易价格及支付方式

1.双方商定房屋成交价为人民币（大写）[房款金额汉字大写]圆整（￥[房款金额]元）。

2.支付方式：甲乙双方采取先装修后付款的方式交易房屋。即乙方在签订本合同后，先行进行房屋装修，待装修验收合格后，乙方支付购房款项。

第三条房屋装修事宜

1.甲方同意乙方对房屋进行装修，并承诺在乙方装修期间提供必要的便利。

2.乙方须按照法律法规的规定进行装修，并承诺对房屋的原始结构进行保护。

3.装修验收标准、方法：由甲乙双方共同验收，确认装修质量达标并符合相关法规要求。

第四条房屋交付及装修期限

1.甲方自本合同签订之日起XX日内，将房屋交付给乙方进行装修。

2.乙方应在XX个月内完成房屋的装修工程。如遇特殊情况需延长工期，应提前通知甲方并得到甲方同意。

第五条房屋所有权转移

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