房屋租赁合同的注意事项2篇.docx

房屋租赁合同的注意事项2篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特制定以下注意事项：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于______（地址）的房产（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。租赁物的具体范围包括______（如房屋的具体房间、设施等）。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前__个月与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金和支付方式，按时足额支付租金。

2.租金支付方式：____________________（如每月、每季度等）。

3.乙方应在每月/每季度第一天支付租金。

四、房屋状况及设施

1.乙方在租赁期内应妥善使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.租赁物内的设施及设备，乙方应妥善使用，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

五、装修及改建

1.乙方如需对租赁物进行装修或改建，应事先征得甲方同意。

2.租赁期满，乙方对租赁物的装修或改建应恢复原状，除非双方另有约定。

六、押金

1.乙方应在签署本合同时支付押金______元。

2.租赁期满，乙方如未违反合同约定，甲方应退还押金。

3.如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应押金。

七、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。

2.违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。

八、其他费用

1.租赁期内，与租赁物有关的水、电、气、物业管理费等费用，由乙方承担。

2.乙方应按时支付上述费用，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

九、合同的解除与终止

1.甲乙双方可协商一致解除合同。

2.如乙方有违反合同约定行为，甲方有权单方解除合同。

3.合同期满或提前终止，乙方应将租赁物交还甲方，并结清所有费用。

十、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

篇2

一、租赁背景与目的

根据双方意愿，出租人（以下简称甲方）与承租人（以下简称乙方）就租赁房屋一事达成协议。本租赁合同旨在明确双方权利义务，保障甲乙双方的合法权益，避免日后纠纷。乙方同意遵守本合同的各项条款和规定，并确认已充分理解合同中所述内容及相关风险。甲方对所租赁房屋具有合法的出租权。双方遵循诚实信用原则签订本合同。

二、租赁房屋描述及设施

甲方将其拥有的位于____________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。房屋类型为______，建筑面积______平方米。该房屋配套设施包括：______(例如水电设施、家具家电等)。乙方确认已现场查看房屋并确认房屋状况良好，符合租赁要求。

三、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满后，若双方继续合作，可另行签订租赁合同。

四、租金及支付方式

乙方应按照约定支付租金，租金总额为______元（大写：______）。租金支付方式可选择______（如月付、季付等）。乙方需在每月/季开始前将租金支付至甲方指定账户。若乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金。

五、房屋使用与维护

1.乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、改造，需事先征得甲方同意。

2.乙方应妥善保管房屋及其设施，如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.租赁期间，乙方应保持房屋的清洁与卫生，不得影响周边环境和邻居的正常生活。

六、押金

乙方需在合同签订时支付押金______元（大写：______）给甲方。合同期满，乙方如履行合同约定，押金全额退还；若乙方违反合同约定，甲方有权在押金中扣除相应违约金。

七、合同解除与终止

1.双方可协商解除合同。合同解除后，乙方应按时搬离房屋并返还甲方钥匙。

2.若乙方有违反合同约定的行为，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即搬离房屋并承担违约责任。

3.若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

八、违约责任

1.若乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.若乙方擅自改变房屋