通用版商品房面积校准补充合约2024.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

PERSONALRESUME

RESUME

PERSONAL

通用版商品房面积校准补充合约2024

本合同目录一览

1.面积校准

1.1校准依据

1.2校准时间

1.3校准流程

2.面积差异处理

2.1面积差异标准

2.2面积差异处理方式

2.3面积差异赔偿计算方法

3.补充条款

3.1合同变更

3.2合同解除

3.3合同争议解决

4.权利义务

4.1出卖人权利义务

4.2买受人权利义务

4.3第三方权利义务

5.违约责任

5.1出卖人违约责任

5.2买受人违约责任

5.3第三方违约责任

6.合同的生效、变更和解除

6.1合同生效条件

6.2合同变更条件

6.3合同解除条件

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3诉讼管辖

8.合同的履行期限

8.1校准期限

8.2处理期限

8.3赔偿期限

9.合同的履行地点

9.1校准地点

9.2处理地点

9.3赔偿地点

10.合同的履行方式

10.1校准方式

10.2处理方式

10.3赔偿方式

11.合同的履行费用

11.1校准费用

11.2处理费用

11.3赔偿费用

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3泄露后果

13.附则

13.1合同附件

13.2合同修改

13.3合同解除后的处理

14.合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署主体

第一部分：合同如下：

1.面积校准

1.1校准依据

本合同的面积校准依据为国家有关房产测量和面积计算的法律法规、标准和规范，以及双方签订的《商品房买卖合同》中约定的面积。

1.2校准时间

校准时间约定为《商品房买卖合同》约定的交付日期之前。出卖人应按照约定时间向买受人提供完整的房产测量报告。

1.3校准流程

1.3.1出卖人应在其指定的房产测绘机构对商品房进行测量，并提供测量报告。

1.3.2买受人应在收到测量报告后七个工作日内对报告中的面积进行审核。

1.3.3买受人如对测量报告中的面积有异议，应书面通知出卖人。出卖人应在收到异议后十个工作日内对异议进行核实并答复买受人。

1.3.4如双方对面积无异议，则按照测量报告确认的面积继续履行本合同。

2.面积差异处理

2.1面积差异标准

面积差异处理的标准为《商品房买卖合同》中约定的面积误差比绝对值超出3%的部分。

2.2面积差异处理方式

2.2.1.1误差比在3%以内（含3%）的部分，买受人同意按照合同约定的价格补足；

2.2.1.2误差比超过3%的部分，买受人同意按照合同约定的价格的1.5倍补足。

2.2.2买受人同意在出卖人按照本合同2.2.1约定处理完毕后，继续履行本合同。

2.3面积差异赔偿计算方法

当实际交付的商品房面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%时，出卖人应向买受人支付的赔偿金额为：

赔偿金额=(误差比超过3%的部分×合同约定的商品房单价)+(误差比超过6%的部分×合同约定的商品房单价×1.5倍)。

8.补充条款

8.1合同变更

本合同履行过程中，如因法律法规变化、政策调整或其他不可抗力因素导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除

8.2.1在本合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商一致解除本合同。

8.2.2如买受人因个人原因需解除本合同，应提前三十个工作日书面通知出卖人，并按照合同约定承担相应的违约责任。

8.2.3如出卖人因无法按照合同约定交付商品房，买受人可提前三十个工作日书面通知出卖人解除合同，并按照合同约定要求出卖人支付违约金。

8.3合同争议解决

8.3.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3.2诉讼过程中，除双方另有约定外，本合同继续履行。

9.权利义务

9.1出卖人权利义务

9.1.1出卖人应按照合同约定交付符合规定的商品房；

9.1.2出卖人应按照合同约定承担商品房质量保证责任；

9.1.3出卖人应按照合同约定提供相关售后服务。

9.2买受人权利义务

9.2.1买受人应按照合同约定支付商品房购买价款；

9.2.2买受人应按照合同约定接受商品房的交付；

9.2.3买受人应按照合同约定履行相关配合义务。

9.3第三方权利义务

9.3.1第三方如提供商品房建设资金、技术支持等，应按