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2024年二手房个人购房合同参考样本
甲方(卖方)：_____
住址：_____
身份证号码：_____
工作单位：_____
电话：_____
乙方(买方)：_____
住址：_____
身份证号码：_____
工作单位：_____
电话：_____
鉴于甲方同意出售，乙方同意购买甲方名下的_____房屋，双方经友好协商，达成以下协议，共同遵守。
第一条：出售房屋基本信息
甲方所有的房屋位于：_____;建筑面积：_____;房屋所有权证编号为：_____。
本房产为央产房、经济适用房或房改房，甲方已取得合法上市销售的备案，可进行交易。
本房屋现用作自住，无出租情况，无其他权利设定。
或，本房屋处于出租状态，租赁期至____年____月____日结束，承租人已书面放弃优先购买权。（附声明附件）
或，本房屋存在共有权人_____，其已书面放弃优先购买权。（附声明附件）
第二条：成交价格
双方商定，本房屋的成交价格为人民币___________。
第三条：付款方式
一次性付款。
或分期付款，具体支付时间如下：_________________________。
第四条：房屋实际交付时间
甲方应于____年____月____日前将房屋腾空，交由乙方占有使用。在此之前，乙方无权要求提前交付。
第五条：产权过户时间与方式
双方同意在____年____月____日办理产权过户手续，具体方式如下：
第六条：房屋交付时的状态
详细情况见附件。
第七条：物业管理费用的承担
过户前的水、电等实际费用及物业费用由甲方承担；交付后由乙方承担。过户前需在物业管理部门办理物业交接。
第八条：违约责任
1.如因甲方原因（房管局工作安排或不可抗力除外）导致过户延迟，每逾期一日，甲方应支付房屋总价____%的违约金；逾期超过____天，乙方有权解除合同，要求退还全部房款，并支付房屋总价款____%的违约金。
2.如因乙方原因（房管局工作安排或不可抗力除外）导致过户延迟，每逾期一日，乙方应支付房屋总价____%的违约金；逾期超过____天，甲方有权解除合同，要求乙方支付房屋总价款____%的违约金。
3.甲方未按约定时间腾房交付，每逾期一日，应支付房屋总价____%的违约金；逾期超过____天，乙方有权要求腾房并行使房屋所有权。
4.乙方未按约定方式支付房价款（银行正常工作安排或不可抗力除外），每逾期一日，应支付房屋总价____%的违约金；逾期超过____天，甲方有权解除合同，要求乙方支付房屋总价款____%的违约金。
第九条：争议解决
协议执行中产生的争议，双方应先协商解决；协商无果，任何一方有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会申请仲裁（二者选一）。
第十条：定金条款
签订本协议时，乙方支付定金人民币____万元整，该定金在支付房价款时抵扣。
本协议共____页，自双方签字之日起生效。
本协议一式三份，双方各执一份，第三份用于房管局产权过户，具有同等法律效力。
甲方(委托代理人)：_____
乙方：_____
____年____月____日
2024年二手房个人购房合同参考样本（二）
甲方（出卖人）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
住址：[甲方住址]
乙方（买受人）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
住址：[乙方住址]
根据《中华人民共和国XX市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖房屋事宜达成如下协议，以兹共同遵守。
一、房屋概况及转让内容
甲方自愿将位于[具体地址]，套内面积为[具体平方米数]（以甲方和房管所证登记为准）的房屋出售给乙方。
二、合同价款
双方商定房地产成交价格为人民币（大写）[大写金额]（小写[小写金额]元），该成交价格已包含本合同第一条所列全部内容的转让价格。办理产权过户所需税费按国家规定执行，不包含在合同价款中，由乙方承担。
三、合同价款支付
乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内支付人民币（大写）[定金大写金额]（小写[定金小写金额]元）作为定金。乙方在办理完房屋所有权过户后应立即支付合同价款的全部费用。
四、甲方义务
1.甲方保证该房屋不存在产权纠纷，未设定抵押、未出租、未被查封或存在其他权利瑕疵；甲方保证对该房屋享有独立处分权，保证该房屋不被他人合法追索。
2.甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项，提供购房、物业、公共修基金等相关手续及合同；结清房屋所有权过户前的相关费用（包括但不限于物业管理费、供水、电力、天然气、有线电视等），并出示相关交费证明。
3.甲方应协助乙方办理房屋所有权过户手续，为过户提供必要的文件、资料和便
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