房地产抵押借款合同书2篇.docx

房地产抵押借款合同书2篇

篇1

甲方（借款人）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（抵押权人）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方需要借款，乙方同意在甲方提供房地产抵押的情况下，向甲方提供借款。经双方友好协商，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币______元整（大写：_________________________元整）。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.借款利率：按照年利率______%计算利息。

4.还款方式：甲方应按照约定的期限和金额按时足额还款。具体还款计划如下：（此处详细填写）。

二、抵押条款

1.抵押物：甲方将其合法拥有的房地产（具体地址、面积、产权证号等信息）抵押给乙方，作为履行本合同项下债务的担保。

2.抵押期限：自本合同生效之日起至甲方还清全部借款本息及其他费用为止。

3.甲方保证抵押物不存在权属纠纷、不影响乙方实现抵押权的情况。若因甲方原因导致乙方无法取得抵押权，甲方应承担违约责任。

三、保证条款

1.甲方承诺按期还款，并承担因违约产生的所有责任。如甲方未能按时还款，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。

2.甲方保证所提供的抵押物信息真实有效，不存在虚假陈述或误导乙方的行为。如发现虚假信息，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.乙方有权对甲方的信用状况进行核实，如发现甲方存在不良信用记录，乙方有权提前收回借款并要求甲方承担违约责任。

四、违约责任

1.如甲方未按照约定时间还款，应按照逾期金额千分之____的日利率向乙方支付逾期违约金。逾期超过____天的，乙方有权处置抵押物以实现其债权。

2.如因甲方原因导致乙方无法取得抵押权或抵押物被查封、冻结等情形，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的所有损失。违约金按照借款金额的百分之____计算。若因此导致本合同无法继续履行的，乙方有权解除本合同并要求甲方立即偿还全部借款本息及其他费用。

篇2

借款人（抵押人）：____________________（以下简称甲方）

贷款人（抵押权人）：____________________（以下简称乙方）

鉴于甲方为借款人及房地产抵押人，乙方为贷款人及抵押权人，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方借款并将房地产作为抵押物一事，达成如下合同条款，以兹信守。

一、借款

1.借款金额：甲方从乙方借款人民币________________元（大写：________________元整）。

2.借款用途：甲方承诺此借款仅用于____________________，不得挪作他用。

3.借款期限：自本合同签订之日起计算，借款期限为______个月。

4.借款利率：年利率为______%，利息自借款发放之日起计算。

二、房地产抵押物

1.甲方以位于____________________的房地产作为本合同项下债权的抵押。房地产权证号为____________。

2.甲方保证抵押物无任何权属纠纷，且未被依法查封、扣押、监管或其他限制措施。

三、抵押物登记

双方应于本合同签订后______日内办理抵押物登记手续。甲方承诺在乙方取得抵押物的抵押权证书后，本合同项下的借款方得以发放。

四、借款发放与偿还

1.乙方在取得抵押物的抵押权证书后，将借款支付给甲方。

2.甲方应按合同约定的期限，按期足额偿还借款及利息。具体还款计划如下：（此处可详细约定还款计划表）

3.若甲方未按时偿还借款及利息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款及利息，并要求处置抵押物以实现其债权。

五、保证与承诺

1.甲方承诺本合同项下的所有信息均为真实，不存在任何虚假陈述或误导乙方的行为。

2.甲方承诺遵守本合同的全部条款，按时履行还款义务。若违反合同约定，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款及利息，并承担违约责任。

3.乙方承诺在收到甲方提供的完整、合法手续后办理借款及抵押物的相关手续。

六、违约与救济

1.若甲方未按时偿