不动产典权设定借款合同书范本2篇.docx

不动产典权设定借款合同书范本2篇

篇1

甲方（贷款人）：__________________

身份证号码：______________________

乙方（借款人）：__________________

不动产抵押人：__________________

身份证号码：______________________

鉴于甲方同意向乙方提供借款，乙方同意以其合法拥有的不动产作为典权抵押物，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下合同条款，以兹共同信守。

第一条借款条款

1.借款金额：人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.借款利率：年利率为______，自借款日起计算。

第二条典权设定条款

1.乙方提供的不动产位于____________，产权明晰，已办理抵押登记。

2.乙方将不动产典权设立给甲方，作为履行本合同的担保。

第三条还款条款

1.乙方应按期归还借款本金及利息。还款计划如下：_________________________。

2.若乙方逾期还款，应按逾期金额每日支付______%的违约金。

第四条利息支付条款

1.利息支付方式为______。

2.利息应按月/季/年支付，支付日期为每月/季/年的______日。

第五条保证条款

1.乙方保证所提供的不动产无产权纠纷，无重复抵押，未被查封、冻结等情形。

2.若因乙方提供的不动产存在纠纷，导致甲方无法行使典权，乙方应承担违约责任。

第六条违约条款

1.若乙方未按期归还借款及利息，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款及利息，并要求支付违约金。

2.若因乙方违约导致甲方产生诉讼、律师费、执行等费用，乙方应承担上述费用。

第七条法律适用和争议解决条款

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方因本合同发生争议，应首先友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就甲方所拥有的不动产的典权设定及借款事宜达成协议，特订立本合同。

一、定义与解释

1.不动产：指本合同所指的甲方拥有合法所有权的土地、房屋及其他建筑物。

2.典权设定：指甲方将不动产的占有、使用、收益的权利让渡给乙方，以换取乙方的借款。

二、合同目的

本合同旨在明确甲、乙双方在不动产典权设定及借款过程中的权利和义务，确保双方权益得到合法保护。

三、借款金额及支付方式

1.借款金额：人民币______元整。

2.支付方式：乙方应在合同签订后______日内将借款全额支付至甲方指定账户。

四、典期及利率

1.典期：自本合同签订之日起计算，为期______年。

2.利率：借款年利率为______，利息每季度支付一次。

五、不动产描述及价值评估

1.不动产描述：详见本合同附件《不动产描述及权属证明》。

2.价值评估：双方共同确认不动产价值为人民币______元整。

六、典权设定及担保事项

1.甲方将不动产的占有、使用、收益的权利让渡给乙方，作为获取借款的担保。

2.甲方保证对不动产拥有完整的所有权，不存在权属纠纷。

3.乙方在典期内对不动产享有占有、使用、收益的权利，但不得擅自处分不动产。

4.典期届满，甲方应按约定赎回不动产，赎回金额为借款本金加利息。

七、甲方的权利与义务

1.甲方有权按约定收取借款利息。

2.甲方应保证不动产的权属清晰，无争议。

3.甲方应按时赎回不动产，避免造成乙方损失。

4.甲方应对不动产进行必要的维修，确保其安全使用。如因甲方未尽维修义务导致不动产损失，应由甲方承担赔偿责任。

5.甲方应配合乙方进行不动产的登记、评估等相关手续。如因甲方原因导致无法办理相关手续，甲方应承担违约责任。

八、乙方的权利与义务

1.乙方有权占有、使用、收益不动产。但在典期内不得擅自处分不动产。如因乙方原因导致不动产损失，应由乙方承担赔偿责任。有权按期收取借款本金及利息。若甲方未能按时支付利息