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店面房出租合同文本

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方店面房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的店面房出租给乙方，该店面房位于__________（详细地址），并具备以下基本条件：__________（如面积、格局、附属设施等）。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租的店面房，乙方应如期归还。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：______（如每月、每季度、每半年等）。首次租金应在租赁期开始前的___天内支付。

3.如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日支付___%的滞纳金。

四、用途及经营限制

1.乙方仅可将租赁的店面房用于约定的商业经营活动。

2.乙方不得擅自改变店面房的结构和功能，不得将店面房用于非法活动。

3.乙方在经营过程中产生的债权债务与甲方无关。

五、装修及改建

1.乙方如需对店面房进行装修或改建，需提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。

2.乙方在装修或改建过程中不得损坏房屋结构和外观。

3.租赁期满，乙方对店面房的装修或改建应恢复原状，如不能恢复，应按照实际损失赔偿甲方。

六、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金。

（2）甲方应保证出租的店面房具备约定的基本条件。

（3）甲方应对店面房进行必要的维修和保养。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照约定使用店面房，并按时支付租金。

（2）乙方应合理使用店面房，保持店面房的卫生和整洁。

（3）乙方在租赁期内享有店面房的使用权，但不得转让或转租给他人。

七、违约责任

1.如乙方逾期支付租金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付滞纳金和违约金。

2.如乙方擅自改变店面房的结构和功能，或者将店面房用于非法活动，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。

3.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

八、合同的解除和终止

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.如乙方在租赁期内提前退租，应提前三个月通知甲方，并支付剩余租期的租金作为违约金。

3.本合同到期即终止，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

九、争议解决

因执行本合同而引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日