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2020最新商品房买卖合同范文

商品房买卖合同

合同编号：[编号]

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[甲方公司地址]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

联系电话：[乙方联系电话]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方是具备合法经营资格的房地产开发企业，乙方自愿购买甲方开发的商品房，为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方销售的商品房位于[项目名称]，房屋类型为[房屋类型]（住宅/商业/办公等）。

2.房屋的具体坐落位置为[详细地址]。

3.房屋的结构类型、户型、建筑面积等详细信息见本合同附件一《房屋平面图及面积明细》。

4.房屋内的装修、配套设施及标准，见附件二《房屋装修及配套设施标准》。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币（大写）[金额汉字大写]圆整。

2.乙方选择以下方式支付购房款：

（1）全款支付：乙方应在合同签订之日起XX日内支付全部购房款。

（2）贷款支付：乙方选择商业贷款/公积金贷款，首付款比例为XX%，剩余部分由贷款银行支付。

3.甲方收到全款后，应向乙方出具正规发票。如因乙方贷款原因导致款项延迟到账，则交付时间相应顺延。

三、房屋交付及装修标准

1.房屋交付时间：XXXX年XX月XX日前。如遇特殊情况，甲方应提前通知乙方。

2.交付标准：甲方应按照附件二《房屋装修及配套设施标准》完成房屋的装修及配套设施的配备。如实际交付的房屋与约定不符，甲方应立即进行整改。

四、产权登记及办证

1.甲方应在房屋交付后XX个工作日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。

2.乙方应在甲方通知后的XX个工作日内配合办理产权登记手续，相关税费按法律规定由双方各自承担。

五、违约责任

1.若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定标准，甲方应按日向乙方支付总房款万分之XX的违约金。

2.若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，则每逾期一日，应向甲方支付应付未付房款万分之XX的违约金。

3.其他违约责任依照《合同法》及相关法律法规执行。

六、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。附件为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。未尽事宜，可签订补充协议。

2.本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起诉。双方可就物业管理、保修等问题签署补充协议。

3、鉴于该项目为新建项目具体情况结合双方具体情况经充分协商后决定签订此合同此合同具有唯一性双方不得以任何理由违背此合同内容否则视为违约并承担违约责任此合同甲乙双方签字盖章后生效并产生法律效力甲乙双方各执一份存档永久保留法律效力作为甲乙双方解决相关问题的法律依据甲乙双方签字确认：XXXX年XX月XX日签定本购房合同具有独特唯一性所签订的房产位置建筑结构地理位置式样功能质材电梯供暖房型大小门窗装饰户型布置等具有独特性甲乙双方同意放弃另行选择权利同意不对所购房产提出任何异议双方同意本房产永久性唯一无替代性权利放弃要求重新调整设计配置比例关系放弃更改的权利认同其购房合同中列出的项目独有特性设计风格的不可替代性和独立性对购房合同内容产生法律效力后果的认同等一切权利和责任本协议自双方签字盖章之日起生效并对双方具有法律效力违约责任甲方（卖方）若违背上述承诺未取得商品楼的相关手续完备齐全合法证件等视为违约须承担违约责任须赔偿乙方（买方）违约金人民币元整并承担由此给乙方造成的一切经济损失等法律责任甲乙双方确认签字盖章认可生效甲乙双方均不得反悔违约本协议的效力永久有效甲乙双方共同遵守本协议内容本协议一式两份甲乙双方各持一份本协议未尽事宜甲乙双方友好协商解决如不能协商解决双方一致同意仲裁机构仲裁如因仲裁诉讼解决因本合同所引起的全部费用由违约方承担并赔偿相应损失本协议的违约责任充分维护维护守约方的利益保证甲乙双方权利和义务具有法律的公平公正的有效性保护甲乙双方友好和谐的协商责任平等法律效力覆盖最终效应产生强制要约性和价值依据责任能力评价准则重要内容承诺赔偿要求承担责任追究赔偿方式承担违约责任要求充分协商体现公平公正平等交易法律原则合法依据法律效力覆盖责任效力永久性体现本协议最终解释权归甲乙双方共同所有任何一方不得单独占有本协议解释权未尽事宜以书面形式注明本合同所有补充条款以原件为主传真扫描复印效力按法律相关规定