2024年通用农村房屋买卖合同样本（二篇）.docx

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2024年通用农村房屋买卖合同样本

出售方：_____，身份证编号：_____，居住于_____；另一位出售方：_____，身份证编号：_____，居住于_____；购买方：_____，身份证编号：_____，居住于_____。各方就位于农村的房产买卖事宜，经充分、公平的协商，自愿达成以下协议。

一、所有合同当事人均为____市____街道____村_____组的集体成员。

二、房产详情如下：

1.房产位于____市____街道______。

2.房屋为大门朝南的落地式结构，带有院子，房屋共两层带阁楼，左右墙体与他人共用。

3.房产总占地面积约为_____，其中房屋占地约为_____，院子占地约为_____。其他详细信息：_____。

4.该房产由出售方全额出资建造，所占用土地为____村_____组集体土地，已取得其他村民和村集体的同意，允许长期占有和使用。出售方在交易前对该房产拥有完整所有权，并可自由转让。

三、为确保合同的履行及房屋的交付，出售方作出以下保证和承诺：出售方确认并同意按照本合同条款将房产出售给购买方，不会反悔；房产无任何质量问题；无与他人或村集体的经济纠纷；出售方仅将该房产出售给购买方；房产出售给购买方后，所有相关权益（如征地补偿、拆迁补偿等）归购买方所有；出售方将积极配合购买方办理产权手续及维护相关权益。

四、房产价格：

1.房产的交易价格为人民币____万元，为固定价格，包括土地使用费、建造费、附属设施价值、合理增值及应缴税费。

2.购买方需在合同签订后三天内一次性将____万元支付至出售方指定的银行账户。

3.购买方支付款项并通知出售方后，出售方应立即开具收款收据。

五、购买方支付价款之日，出售方应交付房产及相关资料；若购买方无法正常占有、使用房产，出售方需承担违约责任。

六、其他条款：

1.若双方在合同执行中发生争议，应首先请求本村村委会和街道办事处协助解决。

2.交易需至少两名本村集体成员作为见证人，并在合同上签字并捺手印。

3.本合同正本共六份，双方各持三份；见证人每人保留副本一份。自双方签字并捺手印之日起生效，持续有效。

甲方(签字并捺手印)：乙方(签字并捺手印)：

见证人(签字并捺手印)：

____年____月____日

2024年通用农村房屋买卖合同样本（二）

甲方(以下称第一方)：_____身份证号：_____住址：_____

乙方(以下称第二方)：_____身份证号：_____住址：_____

鉴于第一方与第二方就位于特定地点的房产买卖事宜，双方经充分、公正的协商，一致同意并自愿签订本协议。

一、房产详情

1.本协议涉及的房产位于____市____区/镇____村_____组____号。

2.房产为大门朝南的落地式结构，总占地面积约_____㎡，其中房屋占地约为_____㎡，院子占地_____㎡，其他详细描述如下：________________________________________________________________________________________________________________。

3.房产由第一方全额出资建造，所占用土地为____村_____组集体土地，已取得其他村民和村集体的同意，允许长期占有和使用。房产在交易前为第一方完整所有、占有和使用，并有权进行出售转让。

二、出售人承诺与保证

第一方保证按照本协议条款将房产出售给第二方，不对此产生任何异议。出售的房产无任何质量问题，不存在与他人或村集体的经济纠纷。一旦房产转让给第二方，包括土地、房屋及其附属设施的所有权益将归第二方所有。第一方将全力配合第二方办理产权相关手续，以及维护和争取对房产的权益，如可能的征地补偿、拆迁补偿等。

三、房产价格

1.房产的交易价格为人民币____万元，为固定价格，包括土地使用费、建造费、附属设施价值、合理增值及应缴税费。

2.第二方需在本协议签署后三天内，一次性将____万元支付至第一方指定的银行账户：

开户银行：_____账户名称：_____帐号：_____

3.第二方付款后通知第一方，第一方应立即开具收款收据。

四、付款与交付

第二方支付全部价款之日，第一方应交付房产及相关资料。若第二方付款后无法正常占有和使用房产，第一方应承担违约责任。

五、协议共识

双方接受并确认本协议的所有条款，不得反悔。如出现争议，应首先尝试通过本村村委会、所在街道办事处进行协调解决。

六、协议效力

本合同正本两份，双方各执一份，自双方签字并捺印之日起生效，并保持持续有效。

甲方(签字)：_____乙方(签字)：_____

中证人(签字)：_____中证人(签字)：__