郑州房管局出具2024年购房合同样式.docVIP

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标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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郑州房管局出具2024年购房合同样式

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋用途

第三条购房款项

3.1房价款

3.2首付款

3.3贷款金额

3.4付款方式和时间

第四条交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收方式

第五条产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3产权证办理

第六条售后服务

6.1保修期限

6.2维修服务

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

第十条法律适用

10.1适用法律

第十一条合同的生效

11.1生效条件

11.2生效时间

第十二条其他约定

12.1物业服务

12.2配套设施

第十三条附件

13.1房屋平面图

13.2购房款支付明细表

第十四条签字盖章

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3见证人签字

14.4盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1甲方（卖方）：郑州房管局，地址：郑州市区路号，统一社会信用代码：，联系电话：X。

1.2乙方（买方）：姓名：X，性别：X，身份证号码：，地址：，联系电话：X。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：郑州市区路号，房屋编码：。

2.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。

2.3房屋用途：住宅。

第三条购房款项

3.1房价款：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99）。

3.2首付款：人民币（大写）：叁佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥3999999.99），于本合同签订之日起X日内支付至甲方指定的账户。

3.3贷款金额：人民币（大写）：陆佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥6999999.99），由乙方自行向贷款银行申请。

3.4付款方式和时间：首付款支付方式为银行转账，贷款部分由乙方按贷款银行的要求进行支付。

第四条交付及验收

4.1交付时间：甲方应在合同签订之日起X日内将房屋交付给乙方。

4.2交付条件：房屋应达到国家关于住宅交付使用的标准，具备通水、通电、通路、通暖气等基本居住条件。

4.3验收方式：乙方应在收到房屋后X日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房屋有异议，应在验收之日起X日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后X日内予以答复并采取相应措施。

第五条产权过户

5.1过户时间：甲方应在合同签订之日起X日内，将房屋产权过户至乙方名下。

5.2过户费用：过户费用按国家相关规定执行，由乙方承担。

5.3产权证办理：甲方应协助乙方办理产权证，相关费用由乙方承担。

第六条售后服务

6.1保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；电气系统、给排水管道、设备安装为2年；装修工程为2年。

6.2维修服务：在保修期限内，甲方对房屋进行维修，乙方应予以配合。如因乙方使用不当造成房屋损坏，甲方有权拒绝维修。

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件：合同的变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2解除条件：合同的解除需经甲方和乙方协商一致，并签订书面解除协议。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第八条违约责任

8.1甲方违约

8.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房款总额的1%向乙方支付违约金。

8.1.2甲方未按约定过户房屋产权的，应按照过户费用总额的1%向乙方支付违约金。

8.1.3甲方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约

8.2.1乙方未按约定时间支付购房款或首付款的，应按照逾期支付部分房款总额的1%向甲方支付违约金。

8.2.2乙方未按约定使用房屋的，应承担相应的违约责任。

8.2.3乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条法律适用

10.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均