物业管理合同该怎么写2篇.docx

物业管理合同该怎么写2篇

篇1

甲方（业主/物业管理公司）：__________

地址：_____________________________

联系方式：_________________________

法定代表人（或授权代表人）：_______

乙方（物业管理公司）：______________

地址：_____________________________

联系方式：_________________________

法定代表人（或授权代表人）：_______

鉴于甲方为物业所有者或使用人，乙方为专业的物业管理公司，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着公平、公正、诚信的原则，就甲方物业的管理事宜达成如下协议：

一、合同宗旨

本合同旨在明确甲乙双方对物业管理的权利和义务，确保物业的正常使用和维护，促进物业的保值增值，保障业主的合法权益。

二、服务范围及内容

1.物业服务范围：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、设备设施维护等。

2.物业服务内容：

（1）公共区域的日常清洁、保洁工作；

（2）绿化植物的种植、养护及环境美化；

（3）安全监控及安保服务；

（4）设备设施的维护、保养及运行管理；

（5）处理业主的投诉及提供必要的社区服务；

（6）其他与物业管理相关的服务工作。

三、服务期限

本合同的履行期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

四、服务费用及支付方式

1.物业服务费用：甲方应按照本合同约定的标准向乙方支付物业服务费用。

2.支付方式：甲方应按照约定的时间及方式支付物业服务费用，如因甲方原因导致逾期支付，应支付滞纳金。

3.费用调整：若因物价上涨或政策调整等因素导致服务成本发生变化，乙方可向甲方提出费用调整方案，经双方协商后进行调整。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）按照约定支付物业服务费用；

（2）对乙方的物业管理服务提出合理的建议和意见；

（3）共同维护物业的公共利益和公共秩序；

（4）遵守物业管理规定，合理使用物业。

2.乙方的权利义务：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）对甲方的投诉及时予以处理；

（3）制定并执行物业管理规定；

（4）对物业的公共设施、设备进行维修和保养。

六、违约责任及赔偿

1.若甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权终止服务。

2.若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

3.若因乙方管理不善导致甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

2.若因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均可提出解除本合同。

八、争议解决方式

因履行本合同发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。在争议处理过程中，双方应继续履行本合同未涉及争议的其他部分。若因争议导致本合同部分或全部不能履行，并不视为违约。若因一方原因导致争议且未及时协商解决，应承担违约责任。双方同意以仲裁方式解决争议时除外。仲裁裁决具有法律约束力并优先执行。同时为保证争议的解决过程顺利而做出的合理应对安排不在违约责任追究范围内。任何一方未征得对方同意擅自中止处理该争议而造成的损失扩大均视为自身违约。处理此类纠纷引起的通讯费用按常规方式进行计算后按比例由双方当事人分担支出总费用并按照权责制度加以履行；在此约定的期限内协商不成的处理仲裁法院首选法院必须接受双方法人代表人指定并按照公平合理的原则做出最终裁决判定输赢以及应负法律责任和必须履行的义务内容等。仲裁期间双方仍应继续履行合同中不涉及争议的其他部分约定以及裁前过程商议的决定性约定否则承担相应的损失补偿和相应的经济处罚等等事项一并确定后共同遵守本合同各项条款的决定事项和执行规定共同促进合同目标达成保障合同目的实现进而推进双方合作顺利进行等条款内容共同遵守执行本合同各项条款的决定事项和执行规定等事宜内容等条款内容共同遵守执行等事宜等共同遵守执行本合同各项条款的规定等。此外在履行过程中若存在重大误解情况可另行协商变更合同内容以适应现实需要解决相关实际问题保障双方的合法权益等条款内容等。九、其他约定事项本合同未尽事宜可由双方另行协商补充约定与本合同具有同等法律效力合同签订