上海房屋租赁合同样本3篇.docx

上海房屋租赁合同样本3篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

身份证号码/统一社会信用代码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码/统一社会信用代码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲方是位于上海市的合法房屋出租人，乙方有意租赁该房屋作为居住或合法商业用途，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着公平、公正、自愿的原则，经友好协商，达成以下租赁协议：

第一条租赁房屋基本情况

甲方将其拥有的位于__________区______路______号的房屋出租给乙方使用。房屋类型为______，建筑面积为______平方米。房屋的布局、装修及设施设备详见附件《房屋状况说明书》。

第二条租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将房屋按原状交还甲方。如需续租，双方应重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______）。租金支付方式采取______方式支付。租金每______个月支付一次，首次租金乙方应当在租赁期开始之前支付。之后每期租金应当在每期租期开始前______日内支付至甲方指定账户。

2.如乙方未能按时支付租金，甲方有权按照每日未付租金金额的千分之______收取滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空房屋。

第四条押金

乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______）。租赁期满或合同终止后，乙方如无违约情况且结清所有费用，甲方应在______日内将押金全额无息退还给乙方。

第五条房屋的使用与修缮

1.乙方应合理使用房屋，不得进行违法活动或损害房屋结构和配套设施。如需装修、改动房屋结构，需事先征得甲方书面同意。租赁期满后或因乙方责任导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。

2.除正常居住使用外，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或用于其他经营用途。如转租则需承担违约责任并赔偿损失。若同意转租，则对承租人的资格进行审查并保证其履行本合同项下乙方的义务。转租期间，乙方仍应负责房屋的日常管理和修缮维护。乙方需与新承租人签订租赁合同并报甲方备案。未经备案同意擅自转租的视为违约行为，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。此外由于转租的过错导致的法律后果及经济风险亦应由乙方自行承担。。如需征得甲方同意的转租期限不能超过原租赁期限的剩余期限且不能超过三个月。若超过上述期限则需重新征得甲方同意并签订新的租赁合同方可继续承租该房屋。。否则视为违约行为将依法承担违约责任并对因此造成甲方的经济损失予以赔偿并对转租的第三人负连带责任.。转租行为需要书面同意并取得合法的营业执照以及确保所开展的商业活动符合国家法律法规的相关规定要求及本协议规定并同时需要按时足额交纳包括租金在内的各种费用不得以任何理由拖欠或拒绝交纳否则视为违约行为并依法承担违约责任.。同时甲方有权解除本协议收回出租房屋并不再退还已收取的租金和押金并要求赔偿由此造成的损失.。此外甲方保留向第三方追索因转租行为造成的一切损失的权利.。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行时双方均免于承担违约责任但应及时通知对方并提供相关证明文件。若发生其他违约情形违约方需按照本合同的规定承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。。不可抗力包括但不限于自然灾害如地震洪水等政府行为如征收土地等以及社会异常事件如战争罢工等。。甲乙双方均应及时通报合同履行过程中发生的不可抗力事件及事件处理情况以便对方采取相应的应对措施以避免和减少损失的发生和扩大.。甲乙双方应及时沟通解决合同履行过程中的各种问题以保障合同的顺利履行避免因沟通不畅造成的不必要的损失和风险发生.。本协议中甲乙双方指定的通讯地址即为双方的有效通讯地址如有变更应及时通知对方否则对方发出的邮件视为已送达本人签收由此造成的损失由未通知方承担相应责任。。甲乙双方应本着诚信合作的原则共同遵守本协议的约定若因履行本协议过程中发生争议双方应积极协商解决协商不成的任何一方均有权向所在地的人民法院提起诉讼并有权聘请律师依法维权且由此产生的费用由违约方承担。受法律保护，本合同是甲乙双方自愿签订的且具有法律效力，