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有关外商投资企业土地使用合同2篇

篇1

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：外商投资企业名称

鉴于甲方拥有合法、可用的土地使用权，乙方拟在甲方所在地设立外商投资企业并使用相关土地，为明确双方权利和义务，确保双方的合法权益，根据中华人民共和国有关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确外商投资企业在使用甲方土地使用权时的相关条款和条件，保护双方合法权益，促进共同发展。

二、土地使用事项

1.土地位置、面积与用途：甲方同意将其拥有的土地使用权出让给乙方，用于设立外商投资企业及相关经营活动。土地具体位置、面积详见本合同附件。

2.土地权利保证：甲方保证对出让土地拥有合法、完整的权利，并承诺在完成本合同约定的各项义务后，将土地权利转移给乙方。

3.土地用途限制：乙方应按照约定的用途使用土地，未经甲方同意，不得擅自改变土地用途。

三、土地使用权出让期限

本合同的土地使用权出让期限为XX年，自本合同生效之日起计算。

四、土地使用权出让费用及支付方式

1.土地使用权出让费用：乙方应按照约定支付土地使用权出让费用。

2.支付方式：乙方应按照本合同约定支付土地出让金，支付方式和时间详见本合同附件。

五、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取土地使用权出让费用；

（2）甲方有义务保证土地权属清晰，无争议；

（3）甲方有义务协助乙方办理相关手续，提供必要的支持和帮助。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在约定的范围内使用土地；

（2）乙方有义务按照本合同约定支付土地使用权出让费用；

（3）乙方有义务按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

六、违约责任及解决方式

1.任何一方未能履行本合同项下的义务，均应承担违约责任。违约方应当向守约方支付违约金并赔偿由此造成的损失。

2.若因违约产生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或向人民法院起诉。

七、合同的变更与解除

本合同一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式XX份，甲、乙双方各执XX份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经过双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同的附件与正文具有同等法律效力。

5.本合同中的法律术语和概念以中华人民共和国有关法律法规的解析为准。如法律法规有变更的，以变更后的法律法规为准。

篇2

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：外商投资企业名称（与营业执照一致）__________

鉴于甲方拥有位于（具体位置）的土地使用权，乙方拟在该地块上投资建设相关项目，为明确双方权益，达成如下协议：

一、土地使用条件

甲方同意将位于（具体位置）的土地使用权出让给乙方使用，土地面积为______平方米。乙方承诺按照国家的有关法律法规和本合同约定使用土地，并承诺遵守当地的土地使用政策和规定。乙方不得擅自改变土地用途，如需变更，应征得甲方同意。

二、土地使用权出让期限

本合同土地使用权出让期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。在出让期满前，双方可协商续期事宜。

三、土地价款及支付方式

1.乙方应支付的土地价款总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付土地价款：

（1）合同签订后______日内支付定金人民币______元。

（2）土地交付后______日内支付剩余土地价款人民币______元。

3.若乙方未按时支付土地价款，甲方有权解除本合同，并有权对乙方已支付的定金进行扣除作为违约金。

四、土地交付与登记

1.甲方在收到乙方全额土地价款后，应于______日内将土地交付给乙方使用。

2.乙方应在土地交付后______个月内办理土地使用权登记手续，甲方应提供必要的协助。

五、土地使用费及税费

1.乙方应按照国家规定支付土地使用费，具体标准按当地政策执行。

2.双方应按照国家规定缴纳相关税费。

六、土地使用权转让与抵押限制

1.在