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最高法关于疫情房屋买卖合同2篇

篇1

中华人民共和国最高人民法院

一、合同目的和背景

鉴于当前全球新冠疫情的严峻形势，为保护买卖双方的合法权益，规范房屋买卖行为，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，结合当前实际情况，制定本房屋买卖合同。

二、买卖双方信息

买方信息：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系电话、通讯地址等。

卖方信息：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系电话、通讯地址等。

三、房屋基本情况

详细描绘房屋的位置、面积、户型、产权情况等信息。如有必要，可以附上房屋的图片或者视频链接等作为合同附件。

四、交易条款与条件

1.交易价格：明确房屋的交易价格，包括是否包含税费等费用。

2.付款方式：现金、贷款等支付方式的选择及支付时间节点。

3.交付时间：买卖双方应明确房屋的交付时间。如因疫情原因导致交付时间延迟，双方应协商解决。

4.产权过户：明确产权过户的时间及相关手续费用承担。

5.违约责任：买卖双方应明确违约情形及相应的违约责任。如因疫情导致的违约，应视具体情况处理。

五、特殊条款针对疫情期间

1.疫情期间，买卖双方应遵守国家及地方政府的相关防疫政策，确保交易安全。

2.买卖双方应积极履行合同的各项约定，如因疫情原因导致无法按时履行合同，双方应相互谅解，协商解决。

3.买卖双方应确保所提供的信息真实有效，如因疫情导致的信息变更，应及时通知对方。

4.如因疫情导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应提前通知对方并协商解决方案。

六、争议解决方式

在履行本合同过程中，如发生争议，双方应首先协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、合同的变更与解除

本合同的变更与解除，必须经买卖双方协商一致，并以书面形式进行确认。

八、其他条款

根据实际需要，可添加关于保密协议、保密责任、合同生效条件等其他相关条款。

九、合同生效与签名认证

本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，买卖双方各执一份。本合同内容即为双方真实意思表示，未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规处理。

（以下空白处为双方签字盖章区域）

买方（盖章）：___________________日期：_______年___月___日

卖方（盖章）：___________________日期：_______年___月___日

篇2

最高人民法院关于疫情下房屋买卖合同的指导意涵及相关协议

一、前言

鉴于新冠疫情对全国房地产市场产生的重大影响，为保护买卖双方的合法权益，维护市场秩序，最高人民法院根据现行法律法规制定本次关于疫情下房屋买卖合同的指导意涵及相关协议。本协议的签订旨在明确双方权利义务，公平交易，共同应对疫情期间房地产市场所面临的挑战。

二、买卖双方声明及保证

1.买方确认购买意愿及支付能力，承诺遵守国家房地产交易相关法律法规。

2.卖方保证所售房屋权属清晰，不存在纠纷和权利限制。

三、房屋基本情况

详细描述房屋的位置、面积、产权年限、附属设施等基本情况，双方应共同确认。

四、交易时间与条件

1.交易时间：双方约定在疫情得到有效控制后的特定时间内完成交易。

2.交易条件：根据市场情况和双方协商，明确房屋价格、支付方式、定金及尾款比例等交易条件。

五、房屋交付与产权转移登记

1.交付时间：双方约定在交易完成后的一定时间内完成房屋交付。

2.产权转移登记：买卖双方应按照法律规定完成产权转移登记手续。

六、违约责任与赔偿

1.若因不可抗力因素（包括疫情等）导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

2.若因一方原因导致合同无法履行，违约方应按照合同约定承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

七、特殊时期下的特别约定

1.疫情期间，买卖双方应遵守国家及地方政府发布的疫情防控措施，确保交易安全。

2.双方同意在疫情期间通过线上方式签署合同、支付款项等，确保交易流程顺利进行。

3.若因疫情导致交易延迟，双方应友好协商，合理调整交易时间。

八、争议解决与法律适用

1.争议解决：如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

2.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。

九、协议变更与终止

1.协议变更：经双方协商一致，可书面变更本协议。

2.协议终止：发生不可抗力或双方协商一致，可终止本协议。协议终止后，双