上海最新厂房租赁合同范本2篇.docx

上海最新厂房租赁合同范本2篇

篇1

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜，经友好协商，达成以下租赁合同条款：

一、租赁物及位置

位于上海市_____________区（县）____________路（街）____________号的厂房及附属设施。详细面积和布局见附件一《租赁物平面布置图》。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币________元（大写：_________________________元整）。

2.租金支付方式：按季度/月支付，首期租金于合同签订后______日内支付，以后每期租金于每期开始前______日内支付。

四、用途及规定

乙方承租该厂房用于___________________________，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。乙方必须按照甲方要求的合理使用和维护租赁物，保证安全生产和环保达标。

五、厂房的交付及验收

甲方应于_____年____月____日前将租赁物交付给乙方，双方在交付时进行现场验收，并签署《租赁物交付验收单》。乙方发现租赁物存在瑕疵或不符合约定的用途的，应当在验收时提出并书面通知甲方。甲方应在接到通知后及时维修或替换。

六、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照约定收取租金及其他费用。

2.甲方应保证出租的厂房权属清晰，无产权纠纷。

3.甲方应协助乙方处理与周边关系有关的事宜。

4.甲方应保证租赁物的正常使用安全，并负责公共区域的维护和保养。

七、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照约定的用途使用租赁物。

2.乙方应按时支付租金及其他费用。

3.乙方应合理使用和保护租赁物及其附属设施。因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁物。如需改变用途或进行装修等，应征得甲方书面同意。

八、合同的变更与解除

1.任何一方均不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除的，应提前___个月书面通知对方并就相关事宜协商一致后办理变更或解除手续。

2.若乙方在租赁期内连续拖欠租金超过___个月，甲方有权单方解除合同并收回租赁物。

九、违约责任

1.任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.若因乙方违约导致合同解除的，甲方有权不予退还乙方已支付的租金及费用。若因甲方违约导致合同解除的，应退还乙方未到期部分的租金并承担相应损失。

十、其他约定事项

篇2

甲方（出租方）：___________

地址：_______________________

法定代表人：_________________

联系方式：___________________

乙方（承租方）：___________

地址：_______________________

法定代表人：_________________

联系方式：___________________

鉴于甲方是拥有合法厂房产权的出租方，乙方有意租赁甲方的厂房用于生产经营活动，双方经过友好协商，达成以下租赁合同条款，以兹信守。

一、租赁物及用途

甲方同意将其位于上海的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方，用于乙方所合法经营的业务活动。乙方承诺将租赁物主要用于生产、加工、研发及其他相关配套业务活动。租赁物的具体地址、面积等信息详见本合同附件。

二、租赁期限

本合同租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方应将租赁物交还甲方，双方另有约定除外。

三、租金及支付方式

1.租金金额：双方约定年租金为人民币______元整（小写：￥______）。租金总额为人民币______元整（小写：￥______）。租金根据租赁期限平均计算，每季度支付一次。

2.支付方式：乙方应于每季度初的五个工作日内向甲方支付租金。甲方需提供合法有效的税务发票作为收款凭证。

四、租赁物的交付与验收

甲方应于本合同签订后五个工作日内将租赁物交付给乙方使用，并保证租赁物的各项设施完好可用。乙方在接收租赁物时应进行验收，如有损坏或瑕疵应及时提出并