2024年大型房屋租赁合同参考样本（三篇）.docxVIP

第PAGE3页共NUMPAGES3页

2024年大型房屋租赁合同参考样本

甲乙双方秉持自愿、公平和诚实信用原则，经充分协商，就乙方向甲方预订《_____》商品房事宜，特此订立本协议。

第一条乙方确认预订的是____幢_____层____室（以下称该房屋）。甲方已取得该房屋的商品房预售许可证（证书编号：____），并经_____测绘机构预测，该房屋建筑面积为____平方米。预计交付日期为____年____月____日。

第二条该房屋每平方米建筑面积的售价为人民币____元，故乙方预订的总房价为人民币____元。乙方选择____方式支付。

第三条乙方在签署本合同时，须支付定金人民币____元，作为双方订立商品房预售合同的担保。待签订预售合同后，乙方支付的定金将转为房款。

第四条双方同意预订期为____天，乙方须在____年____月____日前至_____与甲方签署《上海市商品房预售合同》。

第五条甲方同意将发布的广告、售楼书、样品中所示的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等作为预售合同的附件。

第六条在第四条规定的预订期限内，除非出现第七条、第八条所述情况，甲方拒绝签署预售合同的，需双倍返还已收定金；乙方拒绝签署的，无权要求退还定金。

第七条如下情况之一导致乙方拒绝签署预售合同的，甲方应全额退还乙方已支付的定金：

1.双方在签订预售合同时，因面积误差、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧，无法达成一致；

2.在签订本合同与预售合同之间，该房屋的房地产权利受到司法机关或行政机关的限制。

第八条如下情况之一，乙方拒绝签署预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：

1.甲方未遵守本合同第二条、第五条的约定；

2.甲方未事先告知乙方该房屋存在的抵押、预租、查封等状况。

第九条本协议一式____份，甲乙双方各执____份，其余____份由_____留存。

甲方：_____(签章)

____年____月____日

乙方：_____(签章)

____年____月____日

2024年大型房屋租赁合同参考样本（二）

甲方：_____(以下简称“第一方”)，身份证号：_____

乙方：_____(以下简称“第二方”)，身份证号：_____

鉴于双方的合法权益，第一方和第二方遵循平等、自愿和协商一致的原则，就房屋租赁事宜达成以下协议。

第一条：第一方将位于____的房屋出租给第二方。该房屋建筑面积为____平方米，月租金为____元。

第二条：租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第一方应按合同规定的时间和标准，及时将房屋交付给第二方使用。

第三条：租金支付方式为每____支付一次。合同生效当日，第二方需一次性支付首次租金共计人民币____元，另需一次性支付押金____元。租赁期间，每季度租金需提前七天支付。

第四条：在合同期间，第二方需承担水、电、电视、宽带、煤气、物业管理等租赁期间产生的所有费用。

第五条：第一方的责任。

1.如第一方未能按本合同规定的时间向第二方提供租赁房屋，应按延迟期间内租金的____%向第二方支付违约金。

2.租赁期间，房屋的维修由第一方负责。若房屋出现重大自然损坏或存在倾倒风险且第一方未进行修缮，第二方有权退租或代为修缮，并可用修缮费用抵消租金。

3.若第一方确需收回房屋自用，需提前____个月书面通知第二方，解除合同。第一方应支付违约金，金额为剩余租期内应交租金总额的____%。

第六条：第二方的责任。

1.如第二方拖欠租金，第一方无正当理由拒收，第二方不承担迟交租金的责任。若第二方拖欠租金，应按延迟期间内租金的____%向第一方支付违约金。若租金拖欠达____月以上，第一方有权从押金中扣除租金并收回房屋，并追究违约责任。

2.租赁期间，如第二方因特殊情况需退房，须提前____个月书面通知第一方，解除合同，支付违约金，金额为剩余租期内应交租金总额的____%。

3.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方故意或过失导致房屋和设备损坏，乙方应负责恢复原状或赔偿经济损失。

4.租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出所有物品。如租赁房屋内仍有余物，视为乙方放弃所有权，由第一方处理。

5.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，应赔偿第一方因此遭受的损失，第一方有权向法院起诉和申请执行。

第七条：合同期满，如第一方需继续出租或出售房屋，第二方享有优先权。

第八条：如因不可抗力的自然灾害导致房屋毁损，本合同自动终止，双方互不承担责任。

第九条：本合同如有未尽事宜，双方应协商制定补充条款。补充条款与本合同具有同等法律效力。

第十条：房屋内配备设备如下：

-空调挂机____台