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二手房购房合同范本2024年版

甲方（出售方）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

通讯地址：______________________

乙方（购买方）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

通讯地址：______________________

鉴于甲乙双方同意就甲方拥有并合法持有的二手房交易事项达成一致，为保障双方权益，明确各方权利义务，特订立本合同协议。

一、物业基本情况

甲方同意将其所拥有的位于__________________（详细地址）的房产出售给乙方。该房产的产权证号为______，建筑面积为______，套内面积为______，房屋类型为______，房屋结构为______，房屋用途为______，房屋附属设施包括______________。

二、交易价格及支付方式

1.交易总价为人民币______元（大写：______元整）。该价格包括房屋本身、附属设施等所有与本次交易相关的费用。

2.乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方；

（2）房屋过户手续办理完成后，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。

三、房屋交付

1.甲方应在房屋过户手续办理完成后的______日内，将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保房屋及其附属设施完好无损，并将相关物业资料、文件等移交给乙方。

四、过户手续及税费

1.甲乙双方应按照国家和地方的相关法律法规，共同办理房屋过户手续。

2.甲乙双方应按照法律规定承担各自应承担的税费。

五、违约责任

1.若甲方在合同约定的期限内未能办理房屋过户手续或未能按时交付房屋，应支付违约金给乙方，违约金为总房款的______%。

2.若乙方在合同约定的期限内未能按时支付购房款项，应支付违约金给甲方，违约金为未支付款项的______%。

3.若因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项及支付相应的违约金。

4.若因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并有权扣除已支付的定金作为违约金。

六、其他约定事项

1.甲乙双方同意，本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同自签订之日起至房屋过户手续办理完成期间，如遇不可抗力因素导致无法履行合同，甲乙双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，共同协商解决。

甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________

联系方式：__________________联系方式：__________________

日期：__________________日期：__________________