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商铺出租转让协议

甲方（出租方）：____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：____________________________

乙方（承租方）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：____________________________

丙方（转让方）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：____________________________

鉴于甲、乙、丙三方就以下商铺的租赁和转让事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

甲方拥有位于____________的商铺（以下简称“商铺”），现同意由丙方将其在商铺的租赁权转让给乙方。商铺的具体面积、位置、格局详见本协议附件的相关证明文件。

二、租赁期限

1.租赁期限自本协议签署之日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，乙方享有优先续租权，但需在租赁期满前三个月通知甲方，并重新协商租赁条件。

三、租金及支付方式

1.乙方应当按照本协议约定向甲方支付租金。

2.租金总额为人民币____元（大写：____元整）。租金支付方式：____。

3.乙方应当在每月的____日前支付下个月的租金。如逾期支付，乙方应当按照逾期支付金额的____%向甲方支付滞纳金。

四、商铺使用及维护

1.乙方应当合法、合规使用商铺，不得从事违法、违规的经营活动。

2.乙方在使用商铺过程中，应当妥善维护商铺的设施、设备，因乙方原因造成损坏的，乙方应当承担修复或赔偿责任。

3.租赁期满后，乙方应当将商铺恢复原状并返还给甲方。

五、转让内容

1.丙方将其在商铺的租赁权转让给乙方，并保证其对该商铺的租赁权无任何争议。

2.转让后，乙方替代丙方成为商铺的承租方，享有和承担原租赁合同中的所有权利和义务。

3.转让事宜应当得到甲方的同意，并保证甲方的合法权益不受影响。

六、违约责任

1.任何一方违反本协议约定的，应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如乙方逾期支付租金超过三个月的，甲方有权解除本协议，并收回商铺。

3.若因丙方的转让事宜导致本协议无法履行，丙方应当承担违约责任，并赔偿甲方和乙方的损失。

七、其他事项

1.本协议的修改和补充，应当经甲、乙、丙三方协商一致并书面确认。

2.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自甲、乙、丙三方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字）：_____________________日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________________日期：____年____月____日

丙方（签字）：_____________________日期：____年____月____日