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外墙板渗漏工程的修复方

法示范文本

InTheActualWorkProductionManagement,InOrderToEnsureTheSmoothProgressOfThe

Process,AndConsiderTheRelationshipBetweenEachLink,TheSpecificRequirementsOfEach

LinkToAchieveRiskControlAndPlanning

某某管理中心

XX年XX月

规程文书样本QCT/FS-ZH-GZ-K351

外墙板渗漏工程的修复方法示范文本

使用指引：此操作规程资料应用在实际工作生产管理中为了保障过程顺利推进，同时考虑各个

环节之间的关系，每个环节实现的具体要求而进行的风险控制与规划，并将危害降低到最小，

文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。

预制钢筋混凝土外墙板有两种使用类型：一是全装配

大板建筑外墙板；二是外挂内浇大模板建筑外墙板。这两

种外墙板在防水设计处理上同时又分别采用空腔构造防水

和材料密封防水两种做法。

目前，已建的旧建筑空腔构造防水渗漏不少。主要是

由于自然温差影响、材料干缩、墙板质量、施工质量等诸

多因素造成。

外墙板空腔渗漏主要表现有：

（1）竖横向墙板之间、外墙板与水平墙板之间连接点

构造防水不合理或构造防水破坏。

（2）墙板的立缝、平缝、十字缝空腔被堵塞，背衬材

料破坏，空腔减压作用失效，无法切断板缝处毛细管的通

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道而引起渗漏。

（3）上、下墙板及楼板与墙板安装时连接处的混凝土

或砂浆强度低，辅设不密实导致渗漏。

本文就已建外墙板渗漏工程谈谈修复方法。

一、修复空腔构造外墙板防水处理

1、墙板接缝处的排水槽、滴水线、挡水台、披水等部

位渗漏，应将损坏及周围酥松部分剔除，用细丝刷清理，

冲水洗刷于净。基层干燥后，涂刷一遍基层处理剂，用聚

合物水泥砂浆补修粘牢。防水砂浆勾抹缝隙，新旧缝隙接

头处应粘结牢固，横平竖直，厚薄均匀，无空漏。

2、墙板垂直、水平、十字缝恢复空腔构造防水时，应

将勾缝砂浆剔除、疏通、排除空腔内堵塞物，冲水洗净。

缝内位移的塑料条、油毡条应调整恢复至设计位置，损坏

和老化部分应更换。板缝护面砂桨应分2-3次勾缝，用力

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适度，避免塑料条、砂浆挤人空腔内。十字缝的四方必须

保持通畅，勾缝时，缝的下方应留出与空腔连通的排水

孔。

二、修复空腔构造外墙板改为密封材料防水处理

1、首先应剔除原勾缝砂浆，清除空腔内填塞的塑料

条、油毡条、砂浆、杂物，用钢丝刷冲水洗刷干净，然后

缝隙处用1：2-1：2.5水泥砂浆填实找平，缝槽应平直、

宽窄、深浅一致。对于双槽双腔构造缝宜采用压送设备，

灌注水泥砂浆嵌填找平，填背衬材料后，应用基层处理剂

涂刷缝两侧，待干燥后分二次嵌人密封材料，嵌人深度为

缝宽的0.5-0.7倍，操作方向宜由左至右，由下至上，接头

呈斜槎。封贴保护层应按外墙装饰要求镶嵌各类面砖或砂

浆着色勾缝，保护层可直接用涂膜层作粘结层，亦可在涂

膜固化干操后进行。

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2、墙板垂直、水平、十字缝防水材料损坏，应凿除接

缝处松动、脱落、老化的嵌缝材料，清理并冲水刷洗。待

基层干燥后，用与原嵌缝材料相同或相容的密封材料补填

嵌缝。封贴保护层要求同前述。

三、修复外