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商铺租赁市场准入合同
合同编号:__________
第一章合同双方基本信息
1.1合同甲方(出租方)信息
1.1.1甲方名称:____________________
1.1.2甲方地址:____________________
1.1.3甲方联系方式:____________________
1.1.4甲方法定代表人:____________________
1.1.5甲方统一社会信用代码:____________________
1.2合同乙方(承租方)信息
1.2.1乙方名称:____________________
1.2.2乙方地址:____________________
1.2.3乙方联系方式:____________________
1.2.4乙方法定代表人:____________________
1.2.5乙方统一社会信用代码:____________________
第二章租赁商铺基本信息
2.1商铺位置
2.1.1商铺位于:____________________
2.1.2商铺具体地址:____________________
2.2商铺面积
2.2.1商铺总面积:____________________平方米
2.3商铺用途
2.3.1商铺用途限定为:____________________
2.3.2乙方承诺在租赁期间,严格遵守相关法律法规,不得擅自改变商铺用途。
第三章租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2租金及支付方式
3.2.1租金为人民币:____________________元/平方米/月。
3.2.2租金支付方式为每____个月支付一次,乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。
第四章权利与义务
4.1甲方权利与义务
4.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。
4.1.2甲方应保证商铺在交付乙方时符合约定的用途和使用条件。
4.1.3甲方负责商铺的维修、保养,确保商铺设施正常运行。
4.2乙方权利与义务
4.2.1乙方有权按照合同约定的用途使用商铺。
4.2.2乙方应按约定支付租金,如有逾期,应支付违约金。
4.2.3乙方应合理使用商铺,不得损坏商铺设施,如有损坏,应承担修复费用。
第五章违约责任及争议解决
5.1违约责任
5.1.1甲乙双方应严格履行合同约定,如一方违约,应承担违约责任。
5.1.2甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金,违约方应支付违约金,违约金为:____________________元。
5.2争议解决
5.2.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
5.2.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六章商铺交付与装修
6.1商铺交付
6.1.1甲方应在合同生效后____个工作日内,将商铺交付给乙方使用。
6.1.2交付时,甲乙双方应共同对商铺的现状进行确认,并签订商铺交付确认书。
6.1.3甲方应提供商铺的相关权属证明文件,确保商铺交付时不存在任何权利瑕疵。
6.2装修与改造
6.2.1乙方在租赁期间如需对商铺进行装修或改造,应提前向甲方提交书面申请,并获得甲方书面同意。
6.2.2装修方案须经甲方审核,乙方应保证装修符合相关法律法规及商业广场的统一标准。
6.2.3装修期间,乙方应合理使用商铺,确保施工安全,不得影响其他商户的正常经营。
第七章维修与保养
7.1甲方维修责任
7.1.1甲方负责商铺主体结构及公共设施的维修、保养,确保商铺正常使用。
7.1.2甲方应在接到乙方维修通知后,及时进行维修,以免影响乙方的正常经营。
7.2乙方维修责任
7.2.1乙方负责商铺内部设施的维护、保养,并承担相应的费用。
7.2.2乙方在租赁期间损坏商铺设施,应承担修复或更换的费用。
第八章保险
8.1甲方保险
8.1.1甲方应购买商铺的财产保险,保险费用由甲方承担。
8.1.2保险范围应包括但不限于火灾、自然灾害等不可抗力因素造成的损失。
8.2乙方保险
8.2.1乙方应购买商铺内的财产保险及公众责任保险,保险费用由乙方承担。
8.2.2乙方保险的保险金额应足以覆盖乙方在商铺内的财产价值及可能产生的责任赔偿。
第九章合同变更与解除
9.1合同变更
9.1.1在租赁期间,如甲乙双方同意变更合同内容,应签订书面变更协议。
9.1.2合同变更不得违反法律法规的强制性规定。
9.2合同解除
9.2.1甲乙双方在合同期限内可协商一致解除合同。
9.2.2如乙方未按时支付租金,经甲方催告后仍未支付,甲方有权
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