住宅整租协议书.docx

住宅整租协议书

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）信息

1.1.1甲方姓名：________________

1.1.2身份证号码：________________

1.1.3联系电话：________________

1.1.4通讯地址：________________

1.1.5邮编：________________

1.2合同乙方（承租方）信息

1.2.1乙方姓名：________________

1.2.2身份证号码：________________

1.2.3联系电话：________________

1.2.4通讯地址：________________

1.2.5邮编：________________

第二章租赁物及用途

2.1租赁物基本信息

2.1.1住宅地址：________________

2.1.2建筑面积：________________

2.1.3房型：________________

2.1.4设施设备：________________

2.2租赁用途

2.2.1乙方承诺，租赁物仅用于居住用途，不得用于商业、办公或其他非法用途。

2.2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金及支付方式

3.2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四章租赁物的维修及维护

4.1甲方责任

4.1.1甲方负责租赁物的维修和维护，确保租赁物符合居住条件。

4.1.2甲方应在接到乙方报修通知后及时进行维修。

4.2乙方责任

4.2.1乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得损坏房屋及配套设施。

4.2.2乙方因使用不当导致租赁物损坏的，应承担修复费用。

第五章违约责任及争议解决

5.1违约责任

5.1.1任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

5.1.2甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付租金并支付违约金。

5.1.3乙方未按约定支付租金的，应支付违约金，逾期超过一定期限，甲方有权解除合同。

5.2争议解决

5.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决。

5.2.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章转租及续租

6.1转租

6.1.1在租赁期内，乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物全部或部分转租给他人。

6.1.2乙方违反6.1.1条款转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2续租

6.2.1租赁期满前，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订书面续租协议。

6.2.2续租租金及条件由双方协商确定，双方未能达成一致意见的，本合同自动终止。

第七章保证金及费用

7.1保证金

7.1.1乙方应在签订合同时向甲方支付保证金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

7.1.2保证金用于保证乙方履行合同义务，租赁期满后，乙方无违约行为的，甲方应无息退还保证金。

7.2费用

7.2.1租赁期间产生的物业费、水费、电费、燃气费等费用由乙方承担。

7.2.2乙方应按相关收费标准及时缴纳上述费用，逾期未缴纳的，甲方有权从保证金中扣除。

第八章甲方权利与义务

8.1甲方权利

8.1.1甲方有权按照合同约定收取租金及保证金。

8.1.2甲方有权监督乙方合理使用租赁物，并要求乙方停止违约行为。

8.2甲方义务

8.2.1甲方应按约定提供符合合同约定的租赁物。

8.2.2甲方应保障乙方在租赁期间的安全，对租赁物进行定期检查和维护。

第九章乙方权利与义务

9.1乙方权利

9.1.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。

9.1.2乙方有权要求甲方履行合同约定的维修义务。

9.2乙方义务

9.2.1乙方应按约定支付租金及保证金。

9.2.2乙方应合理使用租赁物，遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。

第十章合同的变更、解除与终止

10.1合同变更

10.1.1双方经协商一致，可以书面形式变更合同内容。

10.1.2合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同。

10.2合同解除

10.2.1在租赁期内，双方协商一致可以解除合同。

10.2.2出现法定解除情形的，一方有权单方面解除合同。

10.3合同终止

10.3.1合同租赁期满或双方解除合同的，合同自动终止。

10.3.2合同终止后，乙方应按照甲方要求将租赁物及附属设施交还