海南房屋拆迁产权调换协议书2篇.docx

海南房屋拆迁产权调换协议书2篇

篇1

甲方（拆迁人）：[甲方名称]

乙方（被拆迁人）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，鉴于甲方因建设需要，需在乙方所在地实施房屋拆迁，现甲、乙双方就房屋拆迁产权调换事宜达成如下协议：

一、协议背景

1.甲方经政府部门批准，依法进行建设项目施工，需对乙方位于海南XX地的房屋进行拆迁。

2.乙方同意甲方的拆迁安排，并同意采用产权调换的方式进行补偿。

二、产权调换原则

1.甲方按照等价交换的原则进行产权调换，即按照被拆迁房屋的评估价值与用于调换的房屋的价值进行等价交换。

2.调换后的房屋应符合国家规定的质量标准，并由甲方负责办理相关产权证明。

三、被拆迁房屋情况

1.被拆迁房屋地址：[详细地址]。

2.被拆迁房屋结构：[房屋结构]。

3.被拆迁房屋建筑面积：[建筑面积]。

4.被拆迁房屋的附属设施情况：[附属设施详情]。

四、产权调换房屋情况

1.产权调换房屋地址：[详细地址]。

2.产权调换房屋结构：[房屋结构]。

3.产权调换房屋建筑面积不低于被拆迁房屋建筑面积，且符合国家规定的质量标准。

4.产权调换房屋的附属设施情况：[附属设施详情]。

五、补偿与支付

1.若产权调换后，被拆迁房屋的价值高于调换房屋的价值，甲方应支付差价补偿给乙方。反之，若调换房屋的价值高于被拆迁房屋的价值，乙方应支付差价给甲方。

2.差价补偿应在产权调换完成后XX日内支付完毕。

3.甲方负责办理产权调换的登记、过户等手续，相关费用由甲方承担。

六、搬迁与过渡

1.乙方应在协议签订后XX日内完成搬迁，并将被拆迁房屋交予甲方。

2.甲方应支付乙方搬迁费用及临时过渡费用。具体金额及支付方式详见附件。

3.若因甲方原因延长过渡期限，甲方应继续支付过渡费用。若因乙方原因逾期搬迁，乙方应承担违约责任。

七、违约责任与解决争议方式

1.若甲、乙双方任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲、乙双方各执一份。附件为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。

篇2

甲方（拆迁人）：____________________

地址：_____________________________________

联系方式：______________________

乙方（被拆迁人）：____________________

地址：_____________________________________

联系方式：______________________

鉴于甲方因建设需要，需在乙方所在地进行房屋拆迁，根据《中华人民共和国合同法》、《海南房屋拆迁管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方就房屋拆迁产权调换事宜达成如下协议：

一、拆迁房屋基本情况

1.乙方位于海南_______（地址）的房屋，建筑面积为_______平方米，产权清晰。

2.乙方房屋属于/不属于文物保护建筑、历史文化建筑。详细房屋情况附后。乙方对以上信息真实性和准确性负责。

二、产权调换方案及补偿标准