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不动产登记服务指南

序号服务内容

一不动产首次登记

商品房转移登记

二

不动产抵押登记

三

不动产变更登记

四

五抵押权注销登记

商品房预告登记、商品房预告抵押登记（期房）

六

七不动产赠与转移登记

服务内容一、不动产首次登记

《物权法》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产

设定依据登记操作规范（试行）》

二、商品房转移登记

服务内容

申请登记程申请受理审核登簿收费、发证

序

（一）国有建设用地使用权首次登记

1、不动产登记申请书；

2、自然人：申请人身份证明复印件（查验原件）

法人：单位营业执照（法人资格证书）复印件（查验原件），委托书、法人

身份证明及经办人身份证明（复印件加盖公章）；

3、土地权属来源材料(根据权利取得方式的不同，包括国有建设用地划拨决定

书、国有建设用地使用权出让合同、国有建设用地使用权租赁合同以及国有建

设用地使用权作价出资（入股）、授权经营批准文件);

4、权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标；

5、土地出让价款、土地租金、相关税费等缴纳凭证；

6、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

（二）国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记

1、不动产登记申请书；

申请登记提

2、自然人：申请人身份证明复印件（查验原件）；

交资料

法人：单位营业执照（法人资格证书）复印件（查验原件），委托书、法人

身份证明及经办人身份证明（复印件加盖公章）；

3、不动产权证书（国有土地使用证）或土地权属来源材料；

4、建设工程符合规划的材料；（建设工程规划许可证、规划定点图）

5、房地产调查或者测绘报告，不动产权籍调查表、宗地图；

6、竣工资料（包括建设部门竣工验收备案表、国土部门建设项目用地验收合

格通知书等）

7、相关税费缴纳凭证、土地出让价款缴纳凭证；

8、地名办及公安部门出具的不动产坐落门牌号码证明文件；

9、建筑区划内依法属于业主共有部分登记材料；

10、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

注：个人、单位自建房提供1-7项；开发企业商品房的首次登记提交1-10项。

发改价格规【2016】2559号；

收费文件及

住宅：登记费80元/件非住宅：550元/件

标准

登记受理，经实地查看符合要求，5个工作日后交费领证（除开发企业批量商

办理时限品房的10个工作日交费领证）。

受理前需先进行不动产权籍调查、房屋测绘成果入库领取调查表宗

备注地图、测绘报告

《物权法》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产

设定依据登记操作规范（试行）》

申请登记程申请受理审核登簿收费、发证

序

1、不动产登记申请书；

2、自然人：申请人身份证明复印件（查验原件）；

法人：单位营业执