2024年个人购房合同协议标准版本（三篇）.docx

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2024年个人购房合同协议标准版本

卖方：______姓名：______性别：______出生日期：______

国籍：______住址：______电话：______身份证号码：______

买方：______姓名：______性别：______出生日期：______

国籍：______住址：______电话：______身份证号码：______

买卖双方，基于中华人民共和国法律，经友好协商，自愿达成以下房产转让合同，具体条款如下：

一、卖方自愿将其位于______市第______座楼______单元的房产（合计面积______平方米）转让给买方。该房产售价为______元整（原楼价为______元整）。

二、买方已核实上述房屋，并审阅了房产权证书及相关资料，同意支付上述房产价款。双方自愿达成交易。

三、双方交易完成后，应立即携带房产权证书至______市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。

四、如卖方所售房产存在抵押、按揭等手续未清情形，应由卖方承担全部责任，与买方无关。

五、买方支付房产价款后，如卖方无法交付房产，卖方应立即退还房产价款，并赔偿买方因此产生的损失。

六、本合同如发生纠纷，双方应首先尝试友好协商解决；协商无果时，可按以下第（______）项方式解决：

1.向仲裁委员会申请仲裁；

2.依法向人民法院提起诉讼。

七、本合同自双方签署并经______市公证处公证之日起生效。

八、本合同以钢笔填写与打字油印的文字具有同等法律效力。

九、本合同共______页，一式三份，买卖双方各执一份，______市公证处执一份，均具同等法律效力。

卖方：签名______

买方：签名______

2024年个人购房合同协议标准版本（二）

出卖人（甲方）：姓名（略）

买受人（乙方）：姓名（略）

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方的权利义务，经友好协商，双方自愿签订本合同。

第一条甲方自愿将其名下房屋出售给乙方，乙方已充分了解该房屋状况并自愿购买。房屋具体情况如下：

（一）位于（具体地址），建筑面积（具体平方米数）；

（二）房屋所有权证号（具体编号），国有土地使用权证号（具体编号）；该房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。

第二条上述房产的交易价格为：单价人民币（具体金额）/平方米，总价人民币（具体金额）（大写：人民币XX佰XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元整）。

第三条乙方应在（具体时间）前向甲方支付定金人民币（具体金额）（大写：人民币XX佰XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元整）。该定金在乙方（具体时间）支付房款时充抵房款。

第四条付款时间及方式：乙方应自本合同生效之日起（具体天数）内支付全部房款给甲方。具体支付方式如下（具体说明）。

第五条甲方承诺在本合同生效之日起（具体天数）内将房屋交付乙方，并在交付前腾空房屋。甲方应在（具体时间）前将落户于该房屋的户籍关系迁出。

第六条甲方保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲乙双方同意，在本合同生效之日起（具体天数）内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按相关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。

该房屋土地使用权的变更手续按以下约定办理：

1.如土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

2.如土地使用权为划拨取得，其转让需交纳土地出让金或土地收益金的，双方约定由（甲方/乙方）承担。

除本条已有约定外，办理以上手续应缴纳的税费，按国家规定各自承担。

第八条房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付且权利转移之日起转移给乙方。

第九条房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下约定处理（具体说明）。

第十条甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况，保证房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍。如因甲方原因导致合同无法履行，甲方承担全部责任。

第十一条如乙方未按本合同约定支付房价款，每逾期一天，按应付未付房价款的万分之（具体比例）支付违约金。逾期超过（具体天数），甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付总房价款百分之（具体比例）的违约金。

第十二条如甲方未按本合同约定履行义务，按以下约定承担违约责任：

1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之（具体比例）支付违约金。逾期超过（具体天数），乙方有权解除合同，并要求甲方返还已收房价款和双倍定金，并按总房价款的百分之（具体比例）支