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城市规划专业“”人才培养模式的研究与实践实证材料之

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详细规划案例选编

国内外案例

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【教学目标与要求】

概念及基本原理

【掌握】运用居住区规划理论进行规划设计方案评析。

【理解】国内外居住区规划理论与实践。

实例一南昌保集半岛

保集半岛规划设计由加拿大KFS国际建筑事务所完成。保集半岛位于江西省南昌市

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市区南侧、南昌县西部的象湖新城内，总用地面积53hm。规划采用人车交通分行道路系

统，设置了步行路与车行路两套独立的路网系统。车行路分级明确，围绕住宅群落布置，

并以枝状尽端路形式伸入到各住户入口。步行路贯穿于居住区内部，将体育运动岛、老

人儿童活动岛、生态植物岛等一系列主题岛屿联系起来，形成了一个长约500m、宽

40~90m、总面积达2万m2的中心景区。

规划设计注重人与水的亲近性，小区傍水而建，住户下楼即可以沿着溪流缓缓散步，

溪流、喷泉、叠水交相辉映，为居民创造了静谧的家居生活气氛。

一期南部情景洋房组团的下沉式庭院不但丰富了空间尺度的变化，而且将地下空间

的雨水集中收集后引入绿地的人工湖中，实现了人与自然的和谐统一。

图13.1南昌保集半岛

资料来源：胡延利.风景区景观设计宝典(下册).武汉:华中科技大学出版社,2008

实例二天津华苑居华里小区

天津市华苑居住区荣获“全国第八届优秀工程设计银奖”，“全国城市住宅试点小

区金牌奖”，位于天津市的西南部，占地13.12公顷，总建筑面积为159300平方米；平均

住宅层数5.6层，容积率为1.21，绿化率为38.2%。小区道路规划成曲线形，以限定机动

车的速度，减少机动车对居民的心理压力。主干道入口处两侧均规划了一条10米宽的林

荫带作为人行道，做到人车分流，互不干扰。

针对天津地区的天气气候特点和用户要求，住宅布局力争良好的朝向，做到95%以

上超南，在保证满足日照、通风、消防、抗震和管道埋设要求的基础上，提高了建筑密

度，并在局部进行了节地、节能住宅的试验。

图13.2天津华苑居华里小区

资料来源：聂兰生，舒平，李大鹏.现代住宅小区规划设计选萃一.天津大学出版社，2000.

实例三全国居住小区规划设计获奖方案

规划地块位于黑龙江省鸡西市，总用地面积19hm2。采用人车混行与人车分行相结

合道路系统，由北至南规划布置了一条步行景观轴，优化了小区的空间环境。住宅为高

层、多层和别墅结合，主要采用了周边式规划布置方法，与东北冬季寒冷气候相适宜；

地块周边采用了点群式布局，增加了空间的通透性；别墅采用联排式布置。步行景观轴、

小区中心绿地及宅间绿地形成了一个绿化网络，提升了小区环境品质。

图13.3全国居住小区规划设计获奖方案规划总平面图

资料来源：本书编写组

图13.4全国居住小区规划设计获奖方案鸟瞰图

资料来源：本书编写组

实例四大庆市油田乐园北部居住区

该居住区位于大庆市让胡路区，西侧为让胡路泡，北部为区段的核心商务和办公区。

南侧为油田乐园，东南侧为明湖，自然环境优美。规划构思主要是以建设生态空间为目

标，创造一个环境优美的现代化生活区，该社区规划功能定位为和谐、宜居的现代生活，

同时打造多功能、高效率、高档次的生活区。本次规划实现健康运动项目策划和居住区

规划设计有机结合。规划结构为“一轴、三带、六组团”规划占地32.67公顷，容积率

1.44，绿化率41.5。