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商铺租赁安保服务标准合同
合同编号:__________
第一章:合同双方基本信息
1.1合同甲方(出租方)信息
1.1.1甲方名称:____________________
1.1.2甲方地址:____________________
1.1.3甲方联系人:__________________
1.1.4联系电话:____________________
1.1.5甲方营业执照号码:_____________
1.2合同乙方(承租方)信息
1.2.1乙方名称:____________________
1.2.2乙方地址:____________________
1.2.3乙方联系人:__________________
1.2.4联系电话:____________________
1.2.5乙方营业执照号码:_____________
第二章:租赁商铺基本信息
2.1商铺位置
2.1.1商铺地址:____________________
2.1.2商铺所在楼层:_______________
2.2商铺面积
2.2.1商铺建筑面积:_______________平方米
2.2.2商铺使用面积:_______________平方米
2.3商铺用途
2.3.1商铺经营范围:________________
2.3.2乙方承诺按照约定用途使用商铺,不得擅自改变用途。
第三章:租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.1.1租赁起始日期:_______________
3.1.2租赁终止日期:_______________
3.1.3租赁期限共计:_______________年
3.2租金及支付方式
3.2.1租金总额:____________________元
3.2.2租金支付方式:________________
3.2.3租金支付周期:________________
3.2.4乙方应在每个支付周期开始前支付租金,逾期未支付视为违约。
第四章:安保服务内容及标准
4.1安保服务内容
4.1.1乙方负责商铺范围内的安保工作,确保甲方财产安全。
4.1.2乙方应制定完善的安保制度,并严格执行。
4.1.3乙方应配备足够的安保人员,保障商铺安全。
4.2安保服务标准
4.2.1乙方安保人员应具备相应的资质,遵守国家法律法规。
4.2.2乙方安保人员应定期进行培训,提高业务水平。
4.2.3乙方应确保商铺内无安全隐患,发现问题及时整改。
第五章:双方权利与义务
5.1甲方的权利与义务
5.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。
5.1.2甲方应保障乙方在租赁期间正常使用商铺。
5.1.3甲方应协助乙方处理租赁商铺的相关事宜。
5.2乙方的权利与义务
5.2.1乙方有权按照合同约定使用商铺。
5.2.2乙方应按约定用途使用商铺,不得擅自改变用途。
5.2.3乙方应按时足额支付租金,遵守合同约定。
第六章:维修与维护
6.1维修责任
6.1.1甲方负责商铺主体结构及公共设施的维修。
6.1.2乙方负责商铺内部设施的维修。
6.1.3甲方应在接到乙方维修通知后,及时进行维修。
6.2维护责任
6.2.1乙方应定期对商铺进行维护,确保商铺使用功能正常。
6.2.2乙方不得损坏商铺主体结构及公共设施。
6.2.3乙方应妥善使用商铺,避免造成不必要的损坏。
第七章:保险
7.1保险责任
7.1.1甲方应购买商铺财产保险,保障商铺及附属设施的安全。
7.1.2乙方应购买商铺内物品保险,保障乙方财产的安全。
7.2保险赔偿
7.2.1如发生保险事故,甲乙双方应按照保险合同约定进行赔偿。
7.2.2甲方赔偿范围限于商铺主体结构及公共设施的损失。
7.2.3乙方赔偿范围限于商铺内部物品的损失。
第八章:违约责任
8.1甲方违约
8.1.1如甲方未能履行合同约定的维修义务,乙方有权要求甲方承担违约责任。
8.1.2甲方违反合同约定,擅自干涉乙方经营,乙方有权要求甲方承担违约责任。
8.2乙方违约
8.2.1乙方未按约定用途使用商铺,甲方有权要求乙方承担违约责任。
8.2.2乙方逾期支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除合同。
第九章:争议解决
9.1协商解决
9.1.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
9.1.2协商解决争议的时间不应超过30天。
9.2仲裁解决
9.2.1若协商不成,甲乙双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。
9.2.2仲裁裁决为终局裁决,对甲乙双方具有法律约束力。
第十章:合同变更、解除与终止
10.1合同变更
10.1.1甲乙双方同意变
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