2024年写字楼办公室租赁合同（三篇）.docxVIP

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2024年写字楼办公室租赁合同

基于双方同意的条件，就乙方租赁甲方物业事宜，达成如下协议：

一、租赁物业的位置及面积

乙方租赁的物业位于____号综合写字楼的第九层914室，租赁面积为79.55平方米，包括公共区域。

二、物业使用目的

该物业仅限用作办公场地。

三、租赁期限

租赁期共计____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、费用支付方式及时间

1、租金按每月20元/平方米计算，管理服务费为2元/平方米/月，合计1750.1元/月。

2、水费按实际消耗量与大楼内其他部门按面积分摊。

3、电费以总表计费，各办公室按设备功率分摊，公共区域电费按面积分摊。

4、每月为一费用结算周期，乙方需在每月____日前支付上月水电费及租金。租金不足半月按半月计，超过半月按整月计。

5、易耗品维修更换，材料费由乙方承担，安装由甲方免费进行。

五、保证条款

租赁期满，乙方须将物业及设施恢复原状归还甲方。租赁期间，房屋原结构问题由甲方负责维修，人为损坏由乙方承担费用。易耗品维修更换，材料费由乙方承担，安装由甲方免费进行。

六、甲方义务

1、按约定收取租金、管理服务等费用。

2、甲方保证出租物业的装修及设施符合合同约定。

3、按合同规定时间交付出租物业给乙方使用。

4、未经乙方书面同意，甲方不得转租或调换租赁物业。

七、乙方义务

1、按时支付租金、管理服务等费用。

2、合理使用并爱护物业及设施，不得擅自改动或破坏。

3、不得损坏房屋内的装修及设施设备。

4、未经甲方书面同意，不得转租、转借或调换租赁物业，不得改变物业性质，不得用于生产、加工等场所。

5、租赁期满时，将物业及其设施以良好状态归还甲方。

6、不得利用租赁物业进行非法活动或影响他人利益。

7、乙方应负责租赁物业的消防安全，并配合管理机构的公共区域消防管理。

八、违约责任

1、甲方逾期交付物业，需支付违约金。

2、乙方逾期支付费用，需支付违约金。逾期十个工作日，甲方有权解除合同并采取强制措施，由此产生的损失由乙方承担。

3、乙方损坏房屋内设施设备，需照价赔偿。

4、租赁未满，乙方单方解除合同或擅自转租，所交费用不予退还。

九、其他事项

1、租赁期满，合同自动失效。如需续租，乙方需提前一个月书面申请，并在同等条件下享有优先权，重新签订租赁合同。不再续租需提前一个月通知甲方。

2、乙方应遵守大厦管理规定。

3、因不可抗力导致的损失，各自承担。

4、未尽事宜，双方可协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、争议解决

1、协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向物业所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同效力

本合同自甲乙双方签字盖章后生效，一式两份，双方各执一份。

甲方：______乙方：______

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

2024年写字楼办公室租赁合同（二）

甲方：_____

乙方：_____

根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方基于平等、自愿、互利的原则，就乙方承租甲方房屋事宜达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋位于_____，面积_____平方米，房屋所有权证号：_____，土地使用权证号：_____。

2.房屋产权归甲方所有。

第二条租期

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满后，若甲方继续出租，乙方在同等条件下享有优先租赁权。

第三条租金

1.房屋租金为每年____元，租金每半年支付一次。

2.乙方在签订合同时向甲方支付押金____元，合同期满后退还乙方。

3.未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更租金。

第四条甲方权利与义务

1.甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.甲方应于租期开始前将房屋交付乙方使用，若延迟交付应承担相应违约责任。

3.甲方应确保房屋证件齐全、真实有效，不存在所有权、使用权纠纷。因出卖、抵押等原因产生的房屋权利纠纷由甲方负责解决，并承担由此给乙方造成的损失；乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

4.甲方承担支付房屋物业费用的责任。

5.甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施等必要设施，对自然损坏应及时进行修理。

6.如房屋或其内设施因非乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知后的2天内进行维修；若超过两天未维修，甲方应赔偿乙方因此所受