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完整房屋买卖三方合同(2024版)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

1.名称（姓名）：________________

2.地址：________________

3.联系人：________________

4.联系电话：________________

乙方（买方）：

1.名称（姓名）：________________

2.地址：________________

3.联系人：________________

4.联系电话：________________

丙方（中介方）：

1.名称：________________

2.地址：________________

3.联系人：________________

4.联系电话：________________

合同标的：

1.房屋基本情况：

（1）房屋坐落：________________

（2）房屋面积：________________

（3）房屋结构：________________

（4）房屋所有权证号：________________

2.附属设施：________________

合同价格：

1.房屋买卖价格为：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.甲方应保证房屋及附属设施的实际状况与甲方向乙方、丙方陈述的状况相符，如存在不符情况，甲方应承担相应的违约责任。

合同履行：

1.甲方应自合同签订之日起，向乙方、丙方提供房屋权属证明、身份证明等相关材料，配合乙方办理房屋过户手续。

2.乙方应自合同签订之日起，按照约定向甲方支付购房款项。

3.丙方应自合同签订之日起，协助甲方、乙方办理房屋过户手续，并按约定收取中介费用。

合同的变更和解除：

1.任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知其他双方。

2.合同变更或解除的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律、法规规定的情形。

违约责任：

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的________________%。

2.甲方未按约定时间、地点交付房屋或存在故意隐瞒房屋实际情况的，乙方有权拒绝支付购房款项，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定时间支付购房款项的，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。

4.丙方未按约定协助办理房屋过户手续的，甲方、乙方有权要求丙方支付违约金。

争议解决：

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.本合同签订地为：________________。

其他约定：

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

丙方（中介方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋附属设施清单

4.甲方身份证明

5.乙方身份证明

6.丙方营业执照

7.房屋过户申请表

8.房屋买卖合同专用章

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间、地点交付房屋

故意隐瞒房屋实际情况

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付购房款项

3.丙方违约行为：

未按约定协助办理房屋过户手续

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

2.附属设施：指与房屋使用相关的设施，如供水、供电、供气等。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋过户手续复杂，如何办理？

丙方中介机构协助办理，提供专业指导。

2.购房款项支付不及时，如何解决？

双方约定明确的付款时间，乙方按时支付。

3.房屋实际情况与甲方陈述不符，如何处理？

甲方承担违约责任，支付违约金。

4.不可抗力导致合同无法履行，如何处理？

双方协商变更或解除合同。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.公司之间的房屋买卖。

3.通过中介机构进行的房屋买卖。

4.涉及外籍人士或无国籍人的房屋买卖。

5.涉及多处房产的批量买卖。