商品房转让协议书.docx

商品房转让协议书

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_______________________

通讯地址：_______________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_______________________

通讯地址：_______________________

鉴于甲方为某商品房的合法所有者，有权将其进行转让；乙方自愿购买该商品房，双方经友好协商，达成以下协议：

一、交易物业描述

1.物业名称：___________________

2.物业地址：___________________

3.房屋面积：___________________平方米

4.房屋结构：___________________（如：两室一厅、三室两厅等）

5.房屋权属证明：该物业的产权证书或相关证明材料。

二、交易条款

1.交易价格：人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.支付方式与期限：乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）合同签订之日起____日内支付定金人民币______元；（2）房屋过户手续办理完成之日起____日内支付余款人民币______元。

3.过户费用：过户费用由____方承担。

4.房屋交付：房屋过户手续办理完成后____日内，甲方应将房屋交付给乙方。

三、声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方系该物业的合法所有者，有权对该物业进行转让；甲方所提供的所有证件及材料真实、合法、有效。

2.乙方声明与保证：乙方自愿购买该物业，并已了解该物业的所有情况；乙方按照本协议的约定支付购房款项。

四、违约责任

1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，包括但不限于未能按时交付房屋、未能协助办理过户手续等，则视为甲方违约，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，并要求甲方支付违约金。

2.若乙方未能按照本协议约定支付购房款项，则视为乙方违约，甲方有权解除本协议，并有权扣除乙方已支付的款项作为违约金。

五、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

4.本协议发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

5.本协议的解释权归甲乙双方共同所有。任何修改或补充必须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章后生效。修改或补充的部分为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。修改或补充后的协议与原协议不一致的地方以修改或补充后的协议为准。若甲乙双方另有其他约定事项需特别说明的，可在本协议最后附注条款中加以说明。该附注条款经甲乙双方签字盖章后生效，作为本协议的一部分具有同等法律效力。