写字楼物业出租合同范文.docx

写字楼物业出租合同范文

甲方（出租方）：___________

身份证号码/统一社会信用代码：___________

乙方（承租方）：___________

身份证号码/统一社会信用代码：___________

鉴于甲方合法拥有并管理本物业的写字楼，乙方有意租赁该物业用于商业经营，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、物业基本情况

甲方出租的物业位于____________（地址），建筑面积为______平方米，具体范围包括但不限于______层至______层的写字楼。物业的具体布局、设施及配套情况详见附件《物业状况说明书》。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：每______个月支付一次，每次支付金额为人民币______元。首次租金在合同签订后______日内支付。

3.租金递增：自租赁期第二年始，每年租金递增______%。

四、物业管理及费用

1.物业管理由甲方指定的物业公司负责，乙方需遵守物业公司的管理规定。

2.乙方需按时支付物业管理费、停车费及其他因租赁物业产生的相关费用。

3.具体费用标准按照甲方的物业管理规定执行，乙方需按时足额缴纳。

五、装修及改造

1.乙方有权对租赁物业进行装修和改造，但必须经过甲方的书面同意。

2.乙方需保证装修及改造符合国家和地方的相关规定，并不得影响物业的主体结构安全。

3.租赁期满或合同终止后，乙方需将物业恢复原状（因正常使用造成的自然磨损除外）。

六、保证金

乙方需在合同签订后______日内向甲方缴纳人民币______元作为租赁保证金。合同期满或合同解除后，如乙方无违约情况，甲方将保证金全额退还。

七、违约责任

1.甲乙双方如有一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。

2.乙方如逾期支付租金或相关费用，每逾期一日，需向甲方支付违约金人民币______元。

3.若乙方擅自改变物业用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除需经甲乙双方协商一致，并书面确认。

2.租赁期内，若乙方连续______个月未支付租金或其他费用，甲方有权提前解除合同。

九、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件与正文具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。双方可就物业的交接、物业损坏的认定和处理等事项签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。若甲乙双方无法就相关事宜达成一致意见，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。