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底商出租合同2篇
篇1
甲方(出租人):__________
乙方(承租人):__________
鉴于甲方拥有位于__________的底商,现同意出租给乙方使用,乙方愿意承租该底商。为明确双方的权利义务,特订立本合同。
第一条租赁物及位置
甲方同意将其拥有的底商出租给乙方,该底商的具体位置为__________,面积__________平方米。
第二条租赁期限
1.租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.租赁期限届满,如需续租,双方应在租赁期满前六个月协商续租事宜。
第三条租金及支付方式
1.乙方应按照约定的租金支付方式,向甲方支付租金。
2.租金支付方式如下:____。
3.租金总额为人民币____元,其中包含底商的租赁费用及其他费用等。租金支付方式及金额已经双方充分协商并达成一致意见。乙方应按时足额支付租金,否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
第四条底商的使用与保养
1.乙方应按照约定的用途使用底商,不得擅自改变底商的用途。如需改变用途,应事先征得甲方的书面同意。否则甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
篇2
甲方(出租方):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
地址:____________________
乙方(承租方):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
地址:____________________
鉴于甲方拥有底商的合法所有权,现同意将该底商出租给乙方使用,乙方愿意承租该底商。为明确双方的权利和义务,特制定以下租赁协议:
一、租赁物及位置
甲方同意将其拥有的底商出租给乙方,具体地址为:____________________。底商的具体面积、布局和设施等详见附件。
二、租赁期限
租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满,乙方应将底商交还甲方。若乙方需要续租,应在租赁期满前与甲方协商。
三、租金及支付方式
1.租金为人民币____元/月,总计为人民币____元。租金支付方式由双方约定,可选择按季度支付、半年支付或年度支付等方式。乙方应按约定时间支付租金,逾期未支付的,应按照每日万分之五的比例支付滞纳金。
2.租金是否包含水电费、物业管理费等费用,如有包含,应明确说明。如未包含,乙方应按照相关规定支付相应费用。
四、底商用途和规定
乙方仅可将底商用于约定的用途,不得擅自改变底商的用途。同时,乙方应遵守国家法律法规和相关政策,不得从事违法活动。租赁期间,乙方应妥善保管底商及其内部设施,如有损坏或遗失,应及时通知甲方并承担修复或赔偿责任。
五、甲方的权利和义务
1.甲方有权按照约定收取租金及相关费用。
2.甲方应确保底商的合法性和安全性,并承担产权纠纷等风险。
3.甲方应提供底商的合法证件和相关证明文件,以便乙方办理相关手续。
4.甲方有权监督乙方对底商的使用情况,确保乙方遵守国家法律法规和相关政策。
六、乙方的权利和义务
1.乙方有权按照约定使用底商,但不得从事违法活动。
2.乙方应按时支付租金及相关费用。
3.乙方应妥善保管底商及其内部设施,如有损坏或遗失,应及时通知甲方并承担修复或赔偿责任。
4.乙方在租赁期满后应将底商交还甲方,不得拆除、损坏原有设施和装修。
5.若乙方需要安装设备或进行装修,应征得甲方同意,并确保不影响底商的结构安全。
七、违约责任
1.若乙方未按照约定支付租金及相关费用,甲方有权解除租赁合同,并要求乙方承担违约责任。
2.若乙方擅自改变底商的用途或从事违法活动,甲方有权解除租赁合同,并要求乙方承担违约责任。
3.若因乙方的过错导致底商损坏或遗失,乙方应承担修复或赔偿责任。
八、合同的解除和终止
1.租赁期限届满,合同自然终止。
2.若乙方需要提前解除租赁合同,应提前三个月通知甲方,并承担违约责任。
3.若甲方需要提前解除租赁合同,应提前通知乙方,并承担违约责任。具体违约责任根据双方协商确定。
九、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决。协商不成的,任何一方均有权
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