个人住房质押担保借款合同下载.docx

个人住房质押担保借款合同下载

甲方（借款人）：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（贷款人）：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方需要借款购买个人住房，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方就借款事宜达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币________元整（大写金额：_________）。

2.借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。具体借款期限根据甲方实际购房需求确定。

3.借款利率：年利率为__%，利息按月支付。具体利率根据乙方资金成本及市场利率水平确定。

4.还款方式：甲方应按照约定的期限和方式归还借款及利息。还款方式可选择等额本息还款法或其他双方约定的方式。

二、质押条款

1.甲方将其合法拥有的个人住房（位于______）作为本次借款的质押物，乙方为该住房的质权人。甲方承诺在还清全部借款本息前，不得擅自处置该住房。

2.质押物价值评估由甲乙双方共同委托第三方评估机构进行，评估结果作为确定借款金额的依据之一。如质押物价值发生变动，应及时通知乙方并协商调整借款金额或采取其他措施。

3.甲方在还清全部借款本息前，乙方有权保管与质押物相关的权属证明文件，并对质押物进行监管。如甲方未能按期还款，乙方有权依法处置质押物以实现其债权。

三、保证条款

1.甲方应保证其提供的所有资料和信息真实、完整、准确，如资料或信息存在虚假或隐瞒，乙方有权解除本合同并要求赔偿损失。

2.甲方应按时支付借款利息及本金，如未按时还款，应按照约定支付违约金。连续三期未还款，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息及违约金。

3.乙方有权对甲方的信用状况进行核查，如甲方存在不良信用记录，乙方有权拒绝提供借款或提前收回借款。

四、违约责任

1.甲方如未按约定还款，应按照逾期未还金额的千分之___向乙方支付违约金。同时，乙方有权依法采取合法手段催收借款。

2.甲方如擅自处置质押物或其他违约行为，乙方有权解除本合同并要求赔偿损失。

3.乙方如未按约定提供借款或违反其他约定，应承担相应的违约责任。

五、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、签署

甲方（借款人）：_________________________（签字）

乙方（贷款人）：_________________________（签字）

日期：_______年______月______日