委托中介房屋买卖合同(2024版).docxVIP

委托中介房屋买卖合同(2024版)

合同编号：__________

委托中介房屋买卖合同（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（中介方）：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4房屋性质：____________________

1.5甲方依法享有该房屋的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。

第二条买卖双方的权利和义务

2.1甲方义务：

（1）保证该房屋的产权清晰，符合出售条件；

（2）按照本合同约定的价格和时间向乙方交付房屋；

（3）配合乙方及丙方办理房屋过户手续；

（4）提供房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、公共维修基金缴纳证明等。

2.2乙方义务：

（1）按照本合同约定的价格和时间向甲方支付房款；

（2）配合甲方及丙方办理房屋过户手续；

（3）按照约定时间接收房屋，并承担房屋过户产生的相关税费。

第三条中介费用及支付方式

3.1丙方为本次房屋买卖提供中介服务，甲乙双方同意按照双方约定向丙方支付中介费用。

3.2中介费用的标准及支付方式如下：

（1）中介费用为房屋成交价的________%；

（2）甲方应支付的中介费用为人民币（大写）：________元整（小写）：________元；

（3）乙方应支付的中介费用为人民币（大写）：________元整（小写）：________元；

（4）甲方和乙方应分别在房屋过户手续办理完成后________日内，向丙方支付中介费用。

第四条合同的履行及时间

4.1双方同意按照本合同约定的时间和方式履行合同。

4.2甲方应在本合同签订后________日内，向乙方交付房屋；

4.3乙方应在本合同签订后________日内，向甲方支付房款；

4.4甲乙双方应在本合同签订后________日内，共同向丙方支付中介费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋成交价的________%。

5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

5.3乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（中介方）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋结构及面积相关资料

4.公共维修基金缴纳证明

5.房屋过户产生的相关税费证明

6.中介费用支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未按照约定时间支付房款，属于违约行为。

3.甲方未保证房屋产权清晰，存在权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况，属于违约行为。

4.乙方在接收房屋后，未承担房屋过户产生的相关税费，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.产权纠纷：指房屋所有权、使用权、收益权、处分权等方面发生的争议。

3.租赁合同：指房屋所有权人与房屋使用人之间签订的，房屋所有权人将房屋出租给房屋使用人使用，房屋使用人支付租金的合同。

4.抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产优先受偿。

5.查封：指司法机关为了保证诉讼的顺利进行，对被告人的财产采取的临时控制措施。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.乙方未按照约定时间支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.房屋产权存在纠纷：

解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.房屋过户