小区房子租赁合同范本.docx

小区房子租赁合同范本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方出租给乙方位于__________小区的房子达成以下租赁协议：

一、租赁物业基本情况

甲方将其拥有的位于______小区______栋______单元______号的房屋出租给乙方使用。房屋建筑面积为______平方米，房屋内设施包括但不限于家具、电器等详见附件《房屋设施及物品清单》。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：每______个月支付一次，乙方需在每个支付周期开始前向甲方支付下一期的租金。首次租金应在签订本合同后的____日内支付。

3.若乙方未能按时支付租金，甲方有权按照每日____%的标准收取滞纳金。逾期超过____日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元整（大写：______元整）。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同规定，甲方在乙方退还房屋并结清所有费用后返还押金。若乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。

五、房屋的使用与维护

1.乙方承诺按原房屋结构和功能使用房屋，不得擅自改动房屋结构和外观。如需装修，应征得甲方同意。

2.乙方负责保管房屋及其设施的安全，如有损坏，应及时通知甲方并负责修复或赔偿损失。

3.乙方应遵守小区内的各项管理规定，合理使用公共设施，不得损害小区其他业主的合法权益。

六、合同解除与终止

1.合同期内，甲乙双方均不得无故解除合同。如一方确有合理原因需要解除合同的，应提前____个月通知对方，并支付相应的违约金。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月与甲方协商续租事宜。

3.租赁期内，若乙方存在违反本合同约定的行为，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担违约责任。

七、违约责任

甲乙双方如违反本合同的任何条款，均应承担违约责任，并支付相应的违约金或赔偿金。具体违约情形和违约金数额详见附件《违约责任约定》。

八、其他约定事项

1.甲乙双方的有效通讯地址和联系方式为本合同的重要信息，双方应确保通讯地址和联系方式的真实性，如有变更应及时通知对方。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________

日期：______年______月______日