商铺租赁合同的范本.docx

商铺租赁合同的范本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁商铺

1.甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，商铺位于____________________（详细地址）。

2.商铺的建筑面积为______平方米，具体面积以当地房地产管理部门测绘为准。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期归还。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

（1）租金总额为人民币______元（大写：______）；

（2）租金支付方式：每______（月/季/半年/年）一付，每次支付人民币______元（大写：______）。

2.乙方应在每个租金支付期的第一天将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、商铺使用

1.乙方应合理使用商铺，不得进行违法活动。

2.乙方不得擅自改变商铺的结构和功能，如需装修、改造，应提前书面通知甲方，征得甲方同意后方可进行。

3.乙方在租赁期间应妥善保管商铺及其内部设施，因乙方原因造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、双方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方使用商铺的情况。

2.甲方应保证商铺的产权清晰，确保乙方在租赁期内正常使用。

3.乙方有权在租赁期内使用商铺，并承担本合同约定范围内的维修、保养等义务。

4.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得在商铺内从事违法活动。

六、违约责任

1.乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并有权解除本合同。

2.乙方擅自改变商铺结构或功能，或者从事违法活动的，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除本合同。

3.甲方违反本合同约定的义务，影响乙方使用商铺的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

七、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，双方应遵守执行。经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.因不可抗力或其他不可归责于当事人的事由导致合同无法履行的，甲乙双方可以解除合同。

八、争议解决方式

因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。