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两篇关于种植业土地租赁合同协议

**《种植业土地租赁合同协议（一）》**

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

注册地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地用于种植业事宜，达成如下协议：

一、租赁土地的基本情况

1.土地位置：位于[具体地址]，四至界限为：东至______，西至______，南至______，北至______。

2.土地面积：共计______亩。

3.土地用途：仅限于种植[具体农作物]。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每亩每年租金为人民币______元（大写______元整）。

2.支付时间：乙方应在每年的[具体日期]前向甲方支付当年的租金。

3.支付方式：乙方将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方有权监督乙方对土地的使用情况，确保乙方按照合同约定的用途使用土地。

3.甲方应保证土地的合法性，确保乙方能够正常使用土地进行种植活动。如因土地权属问题导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.协助乙方办理与土地使用相关的手续，如用水、用电等，但相关费用由乙方承担。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁的土地上按照合同约定的用途进行种植活动，并享有种植作物的所有权和收益权。

2.乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金。

3.乙方应合理使用土地，不得进行掠夺性经营，不得破坏土地的原有结构和生态环境。在租赁期满后，乙方应保证土地能够正常使用，并将土地恢复原状（正常的土地耕作损耗除外）。

4.乙方在土地上进行种植活动所需的一切费用，包括但不限于种子、化肥、农药、灌溉设备、劳动力等，均由乙方自行承担。

5.乙方应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，依法进行种植活动。如因乙方违反法律法规或相关规定而导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。

五、土地的交付及收回

1.甲方应在本合同生效之日起______日内，将土地交付给乙方。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将土地及地上附着物交还给甲方。乙方归还的土地应保持原状，如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

六、合同的变更与解除

1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，本合同自行解除或部分解除，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）迟延交付土地达______日的；

（2）交付的土地严重不符合合同约定或影响乙方正常种植的；

（3）不承担约定的协助义务，致使乙方无法正常开展种植活动的。

4.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按照合同约定支付租金达______日的；

（2）未经甲方书面同意，擅自改变土地用途的；

（3）擅自将土地转租给第三人的；

（4）进行掠夺性经营，严重破坏土地生态环境的。

七、违约责任

1.甲方未按照合同约定交付土地或交付的土地不符合合同约定的，应按照租金的______%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。

2.乙方未按照合同约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。逾期达______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

3.乙方擅自改变土地用途或进行掠夺性经营，破坏土地生态环境的，应按照租金的______%向甲方支付违约金，并负责恢复土地原状或承担恢复土地原状的费用。若造成甲方其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4.一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

八、争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字