2024年学校房屋租赁合同经典版（三篇）.docxVIP

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2024年学校房屋租赁合同经典版

10.条款赔偿权利

10.1在甲方完成赔偿后，甲方有权向乙方追偿损失。

11.合同终止

11.1本合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可提前终止本协议。

11.2若租赁房屋因不可抗力事件无法正常使用，甲方应尽快修复或重建。修复期间，乙方免交租金及物业管理费，待房屋恢复使用后，租金和物业管理费用继续计算，合同有效期相应顺延。

11.3如遇甲方无法预见的市政规划、土地征用等导致租赁房屋无法经营，甲方应在收到通知后及时通知乙方。双方应按实际租用天数结算租金及其他费用，且甲方不承担乙方任何损失。

11.4以下情况之一，甲方有权选择解除合同，并要求乙方赔偿所有损失：

11.4.1乙方逾期支付租金或其他费用超过两个月或未支付____元；

11.4.2未经许可，乙方改变租赁房屋用途；

11.4.3乙方擅自转租全部或部分租赁房屋；

11.4.4乙方擅自装修或改变租赁房屋结构；

11.4.5乙方利用房屋进行非法活动，损害公共利益。

甲方依据上述情况解除合同时，应书面通知乙方，合同自通知送达乙方之日起解除。乙方应立即腾空并归还租赁房屋，已支付的租金、物业管理费及保证金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿损失。甲方也可选择不解除合同，但仍有权要求乙方赔偿损失。

11.5以下情况之一，乙方有权提前终止合同，并要求甲方赔偿实际损失：

11.5.1甲方违反保证、责任或合同其他约定，且在乙方通知的补救期内未及时补救，导致乙方无法正常营业或合同权益受到实质损害。

乙方根据上述情况提前终止合同时，应书面通知甲方。甲方在乙方腾空交还房屋并结算相关费用后，应及时退还乙方剩余款项，租金按实际使用天数计算。乙方也可选择不解除合同，但仍有权要求甲方赔偿实际损失。

12.违约责任

12.1甲方未按约定时间交付租赁房屋，每逾期一日，乙方有权收取每月租金的____%作为违约金，但因乙方原因导致的延迟交付除外。

12.2乙方拖欠租金或其他费用，应支付违约金，每逾期一日，甲方有权收取滞纳租金或费用的____%作为违约金。

12.3租赁期满或提前终止时，若乙方未能按附件一规定交还房屋，乙方除按实际使用天数双倍支付租金及承担费用外，还需支付____元违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方应额外赔偿。

12.4租赁期间乙方擅自退租，乙方应支付年租金的____%作为违约金，预付租金、物业管理费及保证金不予退还。

12.5除上述规定外，任何一方违约，应在收到对方通知后7日内改正，除非本合同另有约定。逾期未改正，另一方保留索赔权利。

12.6本合同项下的违约责任或赔偿责任可累积适用。

13.不可抗力

13.1如发生不可抗力事件，受影响方在影响期间的合同义务可暂停履行，且无需承担违约责任。受影响方应立即书面通知其他各方，并在15日内提供不可抗力事件发生及持续时间的充分证据。受影响方应尽一切合理努力减轻不可抗力事件的后果。

14.适用法律及争议解决

14.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成，任何一方可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼解决争议。

15.其他条款

15.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。

15.2本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公司印章之日起生效。如租赁行为需经双方主管部门审批，合同应在通过审批程序后生效。

15.3本合同正本共肆份，甲乙双方各执两份。

甲方：______乙方：______

授权代表：______授权代表：______

签署：______签署：______

日期：______日期：______

2024年学校房屋租赁合同经典版（二）

三、租金及租赁押金支付条款

1.物业租金设定为每月人民币____元（小写：_____），租金支付周期为_____（月/季度）。首次租金支付时间确定为_____，后续租金应在每支付周期结束前的_____日之前，通过□现金支付或□银行转账方式交付至甲方指定账户。甲方收款账户信息如下：账号名称_____;开户行_____;账号：_____。

2.租赁押金条款：自本合同签订之日起，乙方需向甲方支付租赁押金人民币____元（小写：_____），甲方应出具相应的押金收据作为凭证。合同期满