2024年个人房屋买卖合同样本（二篇）.docxVIP

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2024年个人房屋买卖合同样本

第二条：乙方自本协议签署之日起，即成为上述第一条所述房屋的实际产权人。

第二条：集资款项缴纳

1、甲方应根据其所在单位的集资建房规定，收取乙方的建房集资款，并向乙方出具相应数额的书面收据。每笔款项收取后，甲方应按单位要求及时缴纳，并在缴纳当日向乙方交付单位开具的收款凭证原件。

2、若甲方单位允许以乙方名义缴纳，乙方有权自行缴纳集资款项，并保留交款凭证。

3、若甲方单位从甲方的住房公积金中直接扣划作为集资建房款项，乙方在收到甲方提供的单位扣划证明后，应向甲方支付与扣划款项等额的资金（该部分资金视为乙方向单位缴纳的集资款项）。

第三条：集资建房手续办理

甲方需按照单位要求，及时办理集资建房过程中的各种手续，提交所需资料，以确保不影响乙方取得房屋产权。

第四条：集资房屋交付、产权证的办理和取得

1、房屋交付：如甲方单位将房屋交付给甲方，甲方应在单位交房日立即将房屋转交给乙方，乙方即享有作为实际产权人的所有权益。

2、产权证的办理和取得：

a)若单位允许以乙方名义直接取得产权，甲方有义务协助办理产权转移至乙方名下的手续。

b)若单位不允许直接转至乙方名下，甲方应在取得产权证书后，无条件协助乙方将产权过户至乙方名下，不得收取额外费用。

3、无论何种原因导致产权暂时无法转至乙方名下，期间乙方仍享有作为实际产权人的所有权益，甲方不得提出异议。

第五条：甲方报酬

乙方同意在本协议签订后____日内支付甲方报酬伍万元整(50000)元，作为甲方转让集资建房名额的补偿。

第六条：除集资款外的费用承担

在协议执行过程中，除集资款外，甲方不得向乙方收取任何费用。因办理产权产生的法定税费由乙方承担。

第七条：违约责任

1、如甲方单方面终止协议，除退还乙方已支付的集资款和报酬款外，还需支付与集资款和报酬款数额相同的违约金。

2、如乙方无故不履行协议，乙方有权取回已支付的购房款，无权要求退还已支付的报酬。

第八条：声明及保证

甲方承诺在签署本协议时已取得家庭所有成员的同意，放弃所有不利于协议执行的主张和权利，以确保乙方权益不受影响。

第九条：协议的变更

如需变更协议，提出变更的一方应书面通知对方，双方在收到书面通知后____天内签署书面变更协议。未经书面同意，任何一方不得单方面变更协议，否则应承担由此造成的对方经济损失。

第十条：争议的处理

协议执行中产生的争议，双方应首先通过协商解决。协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。

第十一条：补充与附件

本协议未尽事宜，按相关法律法规执行。甲乙双方可达成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力，作为本协议不可分割的部分。

第十二条：协议的效力

1、本协议自双方签字之日起生效。

2、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

3、本协议的附件和补充协议与本协议具有同等法律效力，为本协议不可分割的组成部分。

甲方(签字)：_____乙方(签字)：_____

签订地点：_____签订地点：_____

____年____月____日____年____月____日

公证人：(签字)：_____

签订地点：_____

____年____月____日

2024年个人房屋买卖合同样本（二）

____房屋买卖合同____

____第一条合同期限____

本合同自双方签署之日起，至____月____日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____；该房屋买卖后，根据相关法律法规规定，买受方（必须/无须）补办土地使用权出让手续。

____第二条价格____

按（总建筑面积/实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米____元，总金额为（币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。

____第三条付款方式____

买受方应在本合同生效之日向出卖方支付定金（币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整，并应在本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。

____第四条交付期限____

出卖方应在本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应自收到该房屋全部价款之日起____日内，将该房屋交付给买受方。

____第五条买受方逾期付款的违约责任____