2024年度房地产项目渠道销售合同范本.doc

2024年度房地产项目渠道销售合同范本

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方（开发商）名称及地址

1.2乙方（销售代理）名称及地址

第二条合作项目

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目性质

2.4项目规模

第三条合作期限

3.1合同有效期限

3.2销售代理期

第四条销售目标

4.1销售目标数量

4.2销售目标金额

第五条销售代理费用

5.1代理费用比例

5.2代理费用支付方式

5.3代理费用支付时间

第六条销售政策

6.1销售价格

6.2销售折扣

6.3销售奖励

第七条营销活动

7.1营销活动计划

7.2营销活动费用承担

第八条销售资料

8.1销售资料提供

8.2销售资料的使用和保管

第九条信息沟通与协作

9.1信息沟通方式

9.2销售协调会议

9.3协作事项

第十条违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

11.3诉讼时效

第十二条合同的变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

第十三条合同的终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止后的处理事项

第十四条其他约定

14.1保密条款

14.2法律适用

14.3合同的签订地点和日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1甲方（开发商）名称：×××房地产开发有限公司

1.1甲方（开发商）地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方（销售代理）名称：×××房地产销售代理有限公司

1.2乙方（销售代理）地址：××省××市××区××路××号

第二条合作项目

2.1项目名称：×××花园

2.2项目地址：××省××市××区××路××号

2.3项目性质：住宅小区

2.4项目规模：占地面积××平方米，建筑面积××平方米，共××栋，××单元

第三条合作期限

3.1合同有效期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止

3.2销售代理期：自合同签订之日起至项目全部房源售罄之日止

第四条销售目标

4.1销售目标数量：本项目共计××套住宅，乙方需在合同有效期内完成不少于××套的销售任务

4.2销售目标金额：本项目住宅总销售额为××万元，乙方需在合同有效期内实现不少于××万元的销售收入

第五条销售代理费用

5.1代理费用比例：乙方代理费用为销售总额的××%，甲方应在每笔房屋销售款项到账后××个工作日内支付给乙方

5.2代理费用支付方式：银行转账

5.3代理费用支付时间：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，按月支付

第六条销售政策

6.1销售价格：本项目住宅销售价格为××元/平方米，具体价格按房源实际情况及甲方销售政策进行调整

6.2销售折扣：乙方在完成月销售任务的前提下，可享受××%的销售折扣

6.3销售奖励：乙方在完成年度销售任务的前提下，可获得××万元的销售奖励

第七条营销活动

7.1营销活动计划：乙方应根据项目特点和市场需求，制定详细的营销活动计划，并提交甲方审批

7.2营销活动费用承担：乙方承担营销活动的实际发生费用，并在合同约定的支付时间内支付给相关方

第八条销售资料

8.1销售资料提供：甲方应向乙方提供项目的全部销售资料，包括项目介绍、户型图、楼书、宣传资料等

8.2销售资料的使用和保管：乙方应按照甲方的要求使用和保管销售资料，不得擅自修改、复制或泄露给第三方

第九条信息沟通与协作

9.1信息沟通方式：甲方和乙方应通过电话、电子邮件、现场会议等方式保持日常沟通

9.2销售协调会议：甲方和乙方应定期召开销售协调会议，共同讨论销售策略、营销活动等事宜

9.3协作事项：甲方和乙方应共同配合完成项目的销售工作，包括客户接待、答疑、看房安排等

第十条违约责任

10.1甲方违约责任：甲方未按照约定提供销售资料或未履行其他合同义务的，应承担相应的违约责任

10.2乙方违约责任：乙方未按照约定完成销售任务或未履行其他合同义务的，应承担相应的违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

11.2争议解决地点：合同签订地

11.3诉讼时效：乙方对甲方的违约行为要求赔偿的诉讼时效为2年，自乙方知道或应当知道违约行为发生之日起计算

第十二条合同的变更与解除

12.1合同变更条件：合同的变更需双方协商一致，并书面确认

12.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并书面确认；任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同

第十三条合同的终止

13.1合同终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）合同有效期限届满