2024年商业用房租赁合同经典版（二篇）.docxVIP

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2024年商业用房租赁合同经典版

出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方），根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利与义务，特订立本合同，以资共同遵守：

____第一条____甲方将其拥有的（面积：M2）房产出租给乙方，作为商业用途使用。

____第二条____租赁期限为十年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

____第三条____租金及费用支付

1.租金为每年人民币五万元。第一年免收租金，后九年租金每年分两次支付，分别于每年的公历__月__日和__月__日各支付当年租金的一半。

2.物业服务费、水费、电费、有线电视收视费等，乙方需按照甲方的管理规定进行缴纳，双方将另行签订物业服务合同作为本合同附件。

____第四条____双方权利与义务

1.甲方负责将水、电接入进户水表、电表箱。若乙方逾期交纳水、电费超过45天，甲方有权采取停水、停电措施。

2.甲方有权对乙方的用电、消防情况进行定期检查，并有权对发现的问题提出整改意见。

3.乙方需按照工商、税务、卫生、消防等部门的管理规定，领取合法证照，合法经营。

4.乙方应确保用电、防火、卫生安全，维护周围环境卫生，不得在公共场地乱放、乱丢垃圾或杂物，不得晾晒衣物、毛巾等损害周边环境美观的物品。

____第五条____装修事宜

乙方提出的装修方案需经甲方审核同意（审核范围包括设计风格、色调、材料、预算等）。乙方按审核后的设计方案施工，装修费用先由乙方垫付。工程结算由甲方参与并认可后，甲方在乙方领取营业执照开业20天内按认可的结算书支付给乙方。

____第六条____合同解除

乙方出现以下情形之一时，甲方有权解除本合同：

1.停业超过30天；

2.不按甲方用电、消防整改意见进行整改；

3.非法经营被政府有关部门查封；

4.擅自转租、转借、分租给他人；

5.未经甲方同意擅自改变房屋结构；

6.迟延交纳租金超过一个月或不按期交纳各项费用超过70天。

____第七条____经营责任

租赁期间，乙方独立经营、自负盈亏。因乙方原因造成的财产、人身损害或卫生安全问题，乙方应承担全部赔偿责任。

____第八条____违约责任

1.乙方不按期交纳租金和各项费用，甲方有权按同期一年期银行贷款基准利率计收利息，并加收每日千分之三的违约金。

2.乙方未经甲方同意提前终止合同，除赔偿第一年免收的五万元租金外，还应支付未履行合同部分租金100%的违约金。

3.甲方按第六条规定解除合同，乙方应按甲方支付的装修费用按十年平均折旧计算，赔偿已使用年限的折旧费给甲方。

____第九条____合同终止与续租

租赁期满，本合同终止。乙方应在期满后三十日内腾空房屋交还甲方，如有损坏需负责赔偿。乙方如需续租，应在期满前三十日通知甲方，在同等条件下享有优先租赁权。

____第十条____争议解决

租赁期内发生纠纷，双方应协商解决；协商不成时，任何一方可向人民法院提起诉讼。

2024年商业用房租赁合同经典版（二）

甲方与乙方，依据《民法典》及相关法律法规，秉持自愿、公平及诚信之原则，经友好协商，达成如下租赁协议条款，以供双方共同遵守与执行：

一、甲方同意将其位于____县____镇____路____号____楼的商业用房，占地面积____平方米，实际使用面积____平方米，出租予乙方作为合法经营之用。

二、租赁期限设定为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满，本协议自动终止。

三、租金标准为每壹年人民币____元（小写：____元），并依据村内房租实际递增情况，自第____年开始，每年递增____%。租金支付方式由双方另行约定明确。

四、乙方在承租期间，需自行承担所有费用及办理相关手续，甲方不承担任何责任。甲方现有固定设施交予乙方使用，合同期满时，乙方需按原状交还甲方；若需更改设施，须经甲方同意，否则乙方需承担恢复原状及可能造成的经济损失和法律责任。

五、乙方在装潢及营业过程中，若因手续不全导致停工或停业，其经济损失由乙方自行承担，甲方不承担任何经济责任和法律责任。

六、鉴于乙方在二楼经营网吧，需增伏更换变压器材以满足用电需求，相关费用及手续由乙方负责。合同期内，水电费按电力局标准计费。

七、为不影响一楼超市正常经营，二楼楼梯通道将从外围东面通向一楼，甲方将配合协调，但材料费、手续费及施工费用由乙方承担。施工期间，乙方需确保不损害一楼建筑设施，如有损害，乙方需承担修补费用。

八、乙方在租赁房屋周围墙体或出入门口设置企业广告或单位名称时，需甲方配合办理手续，但费用由乙方承担。

九、甲方要求将二楼北向办公室移至南向东楼梯口