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房屋土地租赁合同(2024版)

合同编号：__________

房屋土地租赁合同（2024版）

甲方（出租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条租赁标的物

1.2乙方租赁标的物的用途为：_______（请详细描述）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离标的物，并将标的物交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。

第四条维修责任

4.1甲方负责对标的物进行定期检查和维修，保证标的物的结构安全、设施正常。

4.2因乙方使用不当导致标的物损坏的，乙方负责修复或承担相应的赔偿责任。

第五条保险

5.1乙方应自行办理标的物保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

5.2乙方在租赁期间发生保险事故的，应立即通知甲方，并按照甲方要求采取相应措施。

第六条标的物的转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将标的物转租给第三方。

6.2如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并按照甲方的要求提交相关资料进行审核。

6.3甲方有权拒绝乙方的转租申请，如同意转租，乙方应与第三方签订转租合同，并按照本合同约定的租金支付方式支付租金。

第七条合同的解除和终止

7.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

7.2在租赁期限内，如甲方需提前终止租赁，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

7.3租赁期满后，本合同自动终止。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；乙方未按照约定用途使用标的物的，应支付违约金人民币_______元整。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：

日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋/土地权属证明复印件

4.租赁合同转租申请表

5.保险单复印件

6.租赁标的物图片及现状说明书

7.维修清单及维修费用结算单

8.租金支付凭证

9.合同解除/终止通知书

10.违约金计算明细表

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定时间支付租金。

2.乙方未按约定用途使用标的物：指乙方未按照合同约定的租赁目的使用标的物。

3.乙方未经甲方书面同意转租：指乙方未经甲方书面同意，擅自将标的物转租给第三方。

4.甲方未按约定时间交付标的物：指甲方未在合同约定的时间内将标的物交付给乙方。

5.甲方未按约定维修标的物：指甲方未按合同约定对标的物进行必要的维修和保养。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有标的物所有权并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁标的物的使用权的另一方。

3.租赁期限：指租赁合同中约定的乙方使用标的物的期限。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

7.转租：指承租方将其租赁的标的物再出租给第三方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，依法加收滞纳金。

2.乙方未按约定用途使用标的物：及时与乙方沟通，要求其改正，严重者解除合同。

3.乙方未经甲方书面同意转租：要求乙方立即终止转租行为，违约金依法追缴。

4.甲方未按约定时间交付标的物：提前通知甲方，要求其在规定时间内交付标的物。

5.甲方未按约定维修标的物：书面催告甲方进行维修，必要时可依法要求甲方承担维修费用。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有的房屋或土地。