高层建筑上部外围结构防渗的施工与监理.docxVIP

?

?

高层建筑上部外围结构防渗的施工与监理

?

?

【摘要】现如今，建筑工程施工正在向着规模化和高层化的方向发展，因此需要重视高层建筑上部外围结构的防渗施工，进而提高施工质量。对高层建筑来说，其上部外围结构的防渗施工会直接影响到施工质量，所以需要提高对这类问题的关注度。下文中，笔者在分析其出现裂缝的原因的基础上对相关施工和监理措施进行了分析研究，希望对推进相关工作的创新改革有所帮助。

【关键词】高层建筑;上部外围结构;防渗;施工与监理

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

22.069

虽说高层建筑的施工技术和施工工艺正在不断发展，但对于高层建筑工程施工质量也提出了全新的要求，因此需要重视各个环节的施工和监理工作，进而提高施工质量。实际施工中，其实墙体、门窗和饰面板材等位置都有可能会出现渗漏问题，这不仅会影响到整体建筑工程的施工质量，而且还会影响到住户的居住舒适度，所以应当提高对渗漏问题的关注度。实际施工中，需要先理清楚渗漏问题的发生原因，之后才能够制定科学严谨的施工和监理措施，进而解决好相关位置的渗漏问题。

1、导致高层建筑上部外围结构出现渗漏问题的原因分析

1.1墙体裂缝而导致的渗透问题

该问题主要是因为施工过程中的质量把关不严以及没有做好混凝土外墙的养护工作而导致的。施工中，如果不能将混凝土浇筑实，不能让其密度达标，就等于留下了渗漏的通道。再者，后期混凝土养护环节，虽说施工人员一般都会重视顶板、梁以及内墙的养护工作，但却经常会忽视混凝土外墙的养护工作，此时如果混凝土的内外部温差较大，则会出现混凝土裂缝并且造成渗漏问题。

1.2外墙面抹灰层裂缝而导致的渗漏问题

在高层建筑工程施工中，经常会因为控制不好垂直度而使抹灰层出现厚度不均匀的问题，这之后抹灰层便会出现裂缝。随着高层建筑施工技术的不断发展，建筑外墙的外保温结构已经在实际施工领域得到了相对广泛的应用，但在使用外墙外保温结构的过程中却经常会出现中层间分隔缝留置不当的问题，之后会因为保温板的热胀冷缩问题而使抹灰层出现裂缝，最终会使外墙出现渗漏问题。

1.3外墙梁柱与砌体裂缝而导致的渗漏问题

正常情况下，高层建筑施工中需要在梁、板底部留出一定的空隙，宽度一般在30-50mm之间，这是梁、板底位置的砌体砌筑施工必须要关注的问题。【1】之后需要在完成填充墙砌筑工作的7天之后再开始顶部斜砌砖的施工工作。然而在这一环节的施工中却经常会因为各方面的因素而出现多次折砖问题，之后施工人员也会为了降低施工难度而使用先摆砖后勾缝的施工方法，但这种做法却给建筑物上部外围结构埋下了渗水隐患。

2、解决高层建筑上部外围结构渗漏问题的对策分析

2.1墙体施工环节的防渗对策

现阶段，国内高层建筑一般使用的都是框架结构的墙体，这就注定了其梁下与砌体的连接处以及外墙的找平层等位置会出现渗漏问题。由此着手分析，需要在实际施工环节把控好以下问题：①关注外墙墙柱和砌体围护结构之间的连接问题，要使其能够符合设计规范和技术标准。②通过预埋砌体锚固钢筋的方式来保证外墙位置混凝土结构的稳定性。③做好相关位置的混凝土养护工作，尤其在结束砌体施工前，要给砌块和墙柱进行充分浇水，进而使其达到吸水饱满的状态。④在开展砌筑作业时，需要使用同标号的砌筑砂浆，之后在填塞时还需要尽量做到填塞饱满。【2】严禁先砌砖后勾缝的做法。涉及到结构梁面的砌筑作业时，需要保证座浆的饱满性。砌筑作业进行到梁和底板位置时，应当留出30mm-50mm的空隙。在完成整体砌筑作业的7天后，需要用微膨胀干硬性砂浆或是微膨胀细石混凝土将预先留出的空隙填充紧实。⑤需要在不同材料的墙体连接处增加一层金属网，主要是为了增加抹灰层的拉结力。⑥在外墙施工环节，可以通过在砌砖上涂刷建筑专用界面剂的方式来防漏。

2.2保温层施工的防漏对策

在保温层施工环节，需要尽量使用优质的抗裂剂来完成相关工作，之后才能够调制出合适的抗裂砂浆，进而实现抹灰层与保温层的有效粘结。通常情况下，保温层的施工主要包括以下两个部分：第一，需要将抹灰厚度控制在2-4mm之内。之后需要等到砂浆固化，而在砂浆固化之后则需要开展钉网的铺设工作，待确认不存在问题之后即第一阶段的施工顺利完成。第二，即抗裂砂浆的抹灰施工。这一阶段的施工中需要控制好抹灰力度，使用较大的力度能够避免浆面出现裂缝，之后也能够增加砂浆和钉网的粘合力，所以需要提高关注度。在此基础上，还需要注意留置保温层和抹灰层之间的分隔缝。

3、解决高层建筑上部外围结构渗漏问题的监理措施分析

正式开始施工作业之前，工程监理方需要在准确了解施工方案的基础上制定详细的墙面防水施工技术策划书，之后需要整理出整个过程的工艺流程并做好施工过程的管理控制工作。需要提高对于外墙砌筑施工的监督管理力度，引导相关作业人员按照既定的