2024年购房贷款合同经典版（三篇）.docxVIP

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2024年购房贷款合同经典版

甲方(贷款人)：

乙方(借款人)：

鉴于乙方出现资金需求，乙方现向甲方申请借款，双方经充分协商，达成以下协议，共同遵守。

第一条甲方同意向乙方提供总额为____元人民币的借款，款项应于本合同签署后____日内支付完毕。

第二条借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，总计个月，利息按照双方商定的条款计算。

第三条为确保按期还款，乙方同意以其所有的房产作为抵押担保。该房产位于，房产证编号为，土地证编号为。

第四条若乙方未能在借款到期后的____日内按约定偿还本金及利息，除应归还本金及利息外，还需支付相当于借款金额10%的违约金。如在____日内仍未还款，乙方同意甲方有权处理抵押房产，房产作价为元，经结算补足差价后直接抵偿甲方，乙方应配合完成过户手续。

第五条若抵押房产在借款期间遭遇拆迁，甲方的权益将在补偿款或置换房产的范围内，依据第四条的规定执行。

第六条在房产抵押期间，乙方不得对房产进行出售、赠予、转移、再次抵押或其他方式的处置。如乙方违反此规定，除应返还本金及利息外，还需支付相当于借款金额20%的违约金。

第七条本合同原件两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，直至乙方全额偿还借款为止。

贷款人：电话：身份证号码：

借款人：_____电话：_____身份证号码：

日期：

2024年购房贷款合同经典版（二）

第十二条：房地产抵押权的行使与实现

如乙方违反第十条规定，隐瞒事实或提供虚假文件，或出现第二居住地灭失、破产、死亡、征收拆迁等影响抵押权完整性的状况，或乙方行使抗辩权、抗诉权，本合同将提前终止，抵押权将提前执行。在借款期限或展期届满后的____日内，如乙方未履行或未完全履行债务，抵押权将被启动。甲方有权执行抵押权，对抵押的房地产进行处置。

第十二条后续内容：在本合同的借款期满后，若借款人（乙方）未按约定偿还本金和利息，借款人（乙方）同意接受法院的强制执行。经公证后，本合同将成为具有强制执行力的债权文书。如债务人未履行或未完全履行债务，债权人有权向有管辖权的法院申请强制执行。

第十三条：拍卖

双方同意，甲方在行使抵押权时，将委托拍卖机构公开拍卖上述房地产。拍卖收入在扣除相关费用、借款本金和利息后，剩余部分将退还给乙方，不足部分甲方有权向乙方追偿。乙方授权甲方代为办理所有拍卖手续，且乙方放弃对拍卖过程中的所有抗辩权。拍卖产生的所有费用将由乙方承担，甲方有权直接从拍卖收入中扣除。

第十四条：费用

与抵押房地产相关的评估、保险、鉴定、登记、公证等费用将由乙方承担。

第十五条：特别约定

如乙方违反第四、七、八、九、十条及补充协议的规定，需按借款金额的20%承担违约赔偿。若逾期还款，5天内每日按未还款总额的0.5%计算违约金；超过5天，甲方有权通过变卖、拍卖或法院强制执行，期间产生的费用及每日未还款总额0.5%的违约金将持续计算，直至债务完全清偿。违约金可因不同违约行为按本合同约定重复计算。

第十六条：通知条款

所有通知应寄往合同首页列出的居住地址。如地址在境外，挂号或快递发出____日后视为已送达；如地址在境内，发出____日后视为已送达。任何一方变更地址，应按上述方式通知对方，并在收到确认函后，地址变更方为有效。

第十七条：争议解决

因履行本合同产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商未果，由合同签订地的人民法院管辖。如因非本合同条款引发的争议，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十八条：法律适用

未在本合同中明确的事项，将依据《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的相关规定办理。如未来颁布或修订的法律、法规或司法解释与本合同的基本条款冲突，双方应根据上述法律、法规或司法解释进行相应修订。

第十九条：提示条款

乙方已阅读并理解本合同所有条款的含义及法律后果。乙方要求，甲方已对相关条款进行了解释。乙方确认对本合同的全部条款及可能产生的法律后果已充分、准确无误地理解。

第二十条：合同生效及份数

本合同自双方签字盖章，并经公证处公证，且按照第五条完成抵押登记之日起生效。如抵押房地产为多人共有，所有共有人需在公证时签署有效文件。本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房地产登记部门和公证处各存档一份。

第二十一条：其他事项约定

本合同中的抵押条款将作为办理抵押登记时，根据房地产抵押登记部门要求签订的房地产抵押合同的补充内容，两者具有同等法律效力。

[以下为签字、法定代表人、委托代理人、电话、传真、日期等信息，格式保持不变]

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